- 완전히 리노베이션된 4세대 타운하우스 | 모든 공정 시장 임대
- 피에다테르 세금 보호 소유
- 사용 가능한 FAR로 추가 개발 잠재력
- 주요 타운하우스 블록

소유자의 듀플렉스에 거주하면서 세 시장 임대 아파트 3채에서 상당한 수익을 창출하세요. 렌탈 유닛은 역사적으로 높은 임대료를 기록해 왔으며, 타운하우스 생활의 이점을 즐기면서 소유 비용을 상쇄할 수 있는 드문 기회를 만들어 줍니다. 더욱 매력적인 점은, 4세대 수익 창출 부동산으로서 소유권이 뉴욕시의 새로운 피에다테르 세금의 적용을 받지 않기 때문에, 추가 연간 수수료 없이 맨하탄 집을 찾는 파트타임 거주자에게 이상적인 선택이 됩니다.

킬프스 베이의 한적한 나무가 늘어선 타운하우스 블록에 자리잡은 이 완벽하게 리노베이션된 4세대 타운하우스는 시대를 초월한 뉴욕의 특색을 현대적 편안함과 뛰어난 수익 창출 잠재력과 완벽하게 조화시킵니다. 트레이더 조와 페어웨이 마켓에서 반 블록 거리에 위치하고, 미드타운 맨하탄에서 가까운 이 부동산은 도시의 가장 편리하고 활기찬 동네 중 하나에서 턴키 자산을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

건물의 중심은 넓은 소유자 정원의 듀플렉스입니다. 약 800평방피트의 개인 야외 공간과 맞춤형 시더 사우나가 있는 정말 특별한 3베드룸 주거 공간입니다. 편안한 거주와 손쉬운 엔터테인먼트를 위해 설계된 이 집의 넓은 그레이트 룸은 오버사이즈 창문과 스카이라이트에서 들어오는 자연광으로 가득 차 있으며, 노출된 벽돌 벽과 장식용 벽난로가 따뜻함과 개성을 더합니다. 통합된 패스스루 좌석이 있는 오픈 개념의 주방은 거실과 식사 공간 간의 원활한 연결을 생성합니다.

위층에는 조용한 프라이머리 스위트가 개인 휴식 공간으로 사용되며, 원목 바닥, 장식용 벽난로, 아름답게 조경된 정원을 내려다보는 넓은 테라스로의 직접 접근을 갖추고 있습니다. 시더 사우나가 강조된 스파 영감을 받은 욕실은 맨하탄 타운하우스에서는 드물게 제공되는 고급스러운 휴식 공간을 제공합니다. 추가 편의 시설로는 인유리 세탁기/건조기와 풍부한 저장 공간이 있습니다.

듀플렉스 위에는 각각 약 850평방피트의 사고하게 리노베이션된 거주 공간을 제공하는 3채의 풀 플로어 레지던스가 있습니다. 이 밝은 1베드룸 아파트는 10피트의 높은 천장, 원목 바닥, 넉넉한 옷장 공간, 자연광으로 가득 찬 오버사이즈 북쪽 및 남쪽 창문을 특징으로 합니다. 오픈 키친은 풍부한 캐비닛과 기능성을 제공하며, 리노베이션된 욕실은 클래식 서브웨이 타일, 현대적인 세면대 및 유리로 둘러싸인 샤워장을 갖추고 있습니다. 각 아파트는 자체 세탁기와 건조기로 더욱 향상됩니다.

최상층 거주지는 특히 주목할 만하며, 작동하는 벽난로와 두 개의 오버사이즈 스카이라이트가 있어 통풍이 잘되는 로프트와 같은 분위기를 연출합니다. 지붕은 강철 기둥으로 구조적으로 보강되어 있으며, 가스, 물, 전기 연결이 이미 설치되어 있어 멋진 개인 옥상 데크를 만들어 맨하탄 스카이라인을 조망할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

상당한 임대 수익이 있는 주요 거주지, 내장 수익이 있는 피에다테르 또는 수요가 많은 렌탈 시장의 완전 리노베이션 투자 부동산을 찾고 계시다면, 이 타운하우스는 비할 데 없는 유연성을 제공합니다.

저명한 레스토랑, 동네 카페, 서점, 공원, 다양한 교통 옵션으로 둘러싸인 이 특별한 타운하우스는 맨하탄에서 가장 바람직한 주거 지역 중 하나에서 라이프스타일, 소득 및 장기 가치를 완벽하게 결합한 기회를 제공합니다.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved great rents, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.