- 완전 리노베이션된 4가족 타운하우스 | 모든 공정 시장 임대료
- 피에다떼르 세금 보호 소유권
- 추가 개발 가능성 있는 FAR
- 주요 타운하우스 블록

소유자의 듀플렉스에 거주하면서 세 시장 기반 아파트에서 상당한 수익을 창출하세요. 임대 유닛은 역사적으로 많은 비슷한 이웃 부동산보다 약 30% 높은 임대료를 달성해Ownership 비용을 상쇄하면서 타운하우스 생활의 혜택을 누릴 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 특히 4가족 수익 창출 자산으로서 소유권은 뉴욕시의 새로운 피에다떼르 세금의 적용을 받지 않기 때문에 추가 연회비 없이 맨해튼 집을 찾는 파트타임 거주자들에게 이상적인 옵션입니다.

키프스 베이 중심부의 그림 같은 나무가 늘어선 타운하우스 블록에 위치한 이 impeccably renovated four-family townhouse는 세련된 뉴욕의 특성과 현대적인 편안함, 뛰어난 수익 창출 가능성을 완벽하게 융합합니다. Trader Joe's와 Fairway Market에서 반 블록 떨어져 있으며 미드타운 맨해튼에서 몇 분 거리에 있는 이 부동산은 도시에서 가장 편리하고 활기찬 이웃 중 하나에서 통합된 자산을 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

건물의 중심부는 넓은 소유자 정원 듀플렉스로, 약 800 평방피트의 개인적인 야외 공간과 맞춤형 시더 사우나가 있는 세련된 3베드룸 주택입니다. 편안한 생활과 손쉬운 오락을 위해 설계된 이 집의 넓은 메인 룸은 오버사이즈 창문과 천창에서 들어오는 자연광으로 가득 차 있으며, 노출된 벽돌과 장식용 벽난로가 따뜻함과 개성을 더합니다. 통합된 패스스루 좌석이 있는 오픈형 주방은 거실과 식사 공간 간의 원활한 연결을 제공합니다.

위층의 평화로운 주요 스위트룸은 개인적인 휴식 공간으로, 나무 바닥, 장식용 벽난로, 아름답게 조경된 정원을 내려다보는 넓은 테라스에 직접 연결되는 공간을 갖추고 있습니다. 시더 사우나로 강조된 스파 영감을 받은 전용 욕실은 맨해튼 타운하우스에서는 좀처럼 찾아볼 수 없는 고급스러운 휴식을 제공합니다. 추가 편의 시설로는 세탁기/건조기가 구비된 유닛 내부와 여러 곳에 풍부한 수납공간이 포함됩니다.

듀플렉스 위층의 3개의 풀 플로어 주거 공간은 각각 세심하게 리모델링된 약 850 평방피트를 제공합니다. 이 밝은 1베드룸 아파트는 10피트 높은 천장, 나무 바닥, 넉넉한 옷장 공간과 남쪽과 북쪽을 바라보는 오버사이즈 창문으로 자연광이 넘실거리는 매력을 제공합니다. 오픈형 주방은 충분한 캐비닛과 기능성을 제공하며, 리모델링된 욕실은 클래식한 서브웨이 타일, 현대적인 세면대 및 유리로 둘러싸인 샤워실로 구성되어 있습니다. 각 아파트는 자체 세탁기와 건조기로 더욱 개선되었습니다.

맨 위층 주거 공간은 특히 주목할 만한 특징이 있으며, 작동하는 벽난로와 두 개의 오버사이즈 천창이 있어 통풍이 잘 되고 로프트 같은 분위기를 만듭니다. 지붕은 강철 빔으로 구조적으로 보강되었으며 이미 가스, 물 및 전기 연결이 장착되어 있어 맨해튼 스카이 라인을 조망할 수 있는 멋진 개인 옥상 데크를 만들 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

상당한 임대 수익이 있는 주요 주거 공간, 내장된 수익이 있는 피에다떼르, 또는 수요가 높은 임대 시장에서 완전 리노베이션된 투자 부동산을 찾는다면, 이 타운하우스는 탁월한 유연성을 제공합니다.

저명한 레스토랑, 동네 카페, 서점, 공원 및 다양한 교통수단에 둘러싸여 있는 이 뛰어난 타운하우스는 맨해튼에서 가장 바람직한 주거 환경 중 하나에서 라이프스타일, 수익 및 장기 가치를 완벽하게 결합한 것을 제공합니다.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.