- Casa adosada de cuatro familias completamente renovada | Todos los alquileres a precio de mercado
- Propiedad protegida por impuesto de pied-à-terre
- Potencial de desarrollo adicional con FAR disponible
- Bloque de casas adosadas prime

Viva en el dúplex del propietario mientras genera ingresos sustanciales de tres apartamentos a precio de mercado. Las unidades de alquiler han logrado históricamente alquileres aproximadamente un 30% más altos que muchas propiedades comparables en el vecindario, creando una oportunidad rara de compensar los costos de propiedad mientras disfruta de los beneficios de vivir en una casa adosada. Aún más atractivo, como propiedad de cuatro familias generadora de ingresos, la propiedad no está sujeta al nuevo impuesto de pied-à-terre de la ciudad de Nueva York, lo que la convierte en una opción ideal para residentes a tiempo parcial que buscan un hogar en Manhattan sin el recargo anual adicional.

Ubicada en un pintoresco bloque de casas adosadas arboladas en el corazón de Kips Bay, esta casa adosada de cuatro familias perfectamente renovada combina sin esfuerzo el carácter atemporal de Nueva York con la comodidad moderna y un excepcional potencial de generación de ingresos. A solo media cuadra de Trader Joe's y Fairway Market y a pocos momentos de Midtown Manhattan, la propiedad ofrece una rara oportunidad de poseer un activo llave en mano en uno de los vecindarios más convenientes y vibrantes de la ciudad.

El punto central del edificio es el amplio dúplex del propietario, una residencia realmente especial de tres dormitorios que cuenta con aproximadamente 800 pies cuadrados de espacio exterior privado y una sauna de cedro personalizada. Diseñado tanto para vivir cómodamente como para entretener sin esfuerzo, la gran sala de la casa está llena de luz natural gracias a las ventanas de gran tamaño y un tragaluz, mientras que las paredes de ladrillo expuesto y las chimeneas decorativas añaden calidez y carácter. La cocina de concepto abierto con asientos pasantes crea una conexión fluida entre las áreas de estar y comedor.

En el piso superior, la tranquila suite principal sirve como un refugio privado, completa con pisos de madera, una chimenea decorativa y acceso directo a una gran terraza que da a un hermoso jardín paisajístico. El baño ensuite inspirado en un spa, destacado por la sauna de cedro, proporciona un lujoso escape raramente encontrado en casas adosadas de Manhattan. Otras comodidades incluyen una lavadora/secadora en la unidad y abundante espacio de almacenamiento en todo el lugar.

Encima del dúplex, tres residencias de planta completa ofrecen aproximadamente 850 pies cuadrados de espacio vital cuidadosamente renovado. Estos luminosos apartamentos de una habitación cuentan con techos altos de 10 pies, pisos de madera, generoso espacio en los armarios y ventanas de gran tamaño que dan al norte y al sur, inundando los interiores de luz natural. Las cocinas abiertas proporcionan una abundante capacidad de almacenamiento y funcionalidad, mientras que los baños renovados cuentan con azulejos de metro clásicos, tocadores contemporáneos y duchas con vidrio. Cada apartamento se complementa aún más con su propia lavadora y secadora.

La residencia del último piso es particularmente notable, cuenta con una chimenea funcional y dos tragaluces de gran tamaño que crean una atmósfera aireada y estilo loft. El techo ha sido estructuralmente reforzado con vigas de acero y ya está equipado con conexiones de gas, agua y electricidad, presentando una oportunidad excepcional para crear una espectacular terraza privada en la azotea con vistas impresionantes del horizonte de Manhattan.

Ya sea que busque una residencia principal con ingresos por alquiler sustanciales, un pied-à-terre con ingresos incorporados o una propiedad de inversión completamente renovada en un mercado de alquiler de alta demanda, esta casa adosada ofrece una flexibilidad inigualable.

Rodeada de restaurantes aclamados, cafés de vecindario, librerías, parques y múltiples opciones de transporte, esta excepcional casa adosada ofrece la combinación perfecta de estilo de vida, ingresos y valor a largo plazo en uno de los enclaves residenciales más deseables de Manhattan.

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved rents approximately 30% higher than many comparable neighborhood properties, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.