- 完全にリノベーションされた4世帯タウンハウス | 公営市場の賃貸物件
- ピエダテール税から保護された所有権
- 利用可能なFARによる追加開発の可能性
- 主要なタウンハウスブロック

オーナーのデュプレックスに住みながら、3つの市場価格のアパートメントからかなりの収入を得ることができます。賃貸ユニットは歴史的に高い家賃を達成しており、タウンハウス生活の利点を楽しみながら所有コストを相殺する珍しい機会を提供しています。さらに魅力的なのは、4世帯の収入を生む物件であるため、所有権はニューヨーク市の新しいピエダテール税の対象外となり、追加の年額料金なしでマンハッタンの家を求めるパートタイム居住者にとって理想的な選択肢となります。

この美しい樹木に囲まれたタウンハウスブロックの中心に位置する、完璧にリノベーションされた4世帯タウンハウスは、時代を超えたニューヨークの特徴と現代的な快適さ、そして優れた収入を生む可能性が見事に融合しています。トレーダージョーズやフェアウェイマーケットから半ブロック、ミッドタウンマンハッタンのすぐ近くに位置するこの物件は、都市で最も便利で活気のある地区の1つで、ターンキー資産を所有する珍しい機会を提供します。

この建物の中心は広々としたオーナーの庭付きデュプレックスで、約800平方フィートのプライベートな屋外スペースとカスタムシーダーサウナを備えた特別な3ベッドルームの住居です。快適な生活と容易なエンターテインメントのためにデザインされたこの家の広々としたグレートルームは、大きな窓と天窓からの自然光で満たされ、露出したレンガの壁や装飾用暖炉が温かさと個性を加えています。オープンコンセプトのキッチンにはパススルーの座席があり、リビングとダイニングエリアをシームレスに結びつけています。

階上には、静かなプライマリスイートがプライベートな隠れ家として機能し、ハードウッドフロア、装飾用暖炉、そして美しく整備された庭を見渡す大きなテラスへの直接アクセスが完備されています。シーダーサウナが強調されたスパ風の専用バスルームは、マンハッタンのタウンハウスでは滅多に見られない贅沢な逃避の場を提供します。その他の便利な設備には、ユニット内の洗濯機/乾燥機と豊富な収納スペースが含まれています。

デュプレックスの上には、各々が約850平方フィートの慎重にリノベーションされた居住空間を提供する3つのフルフロアの住居があります。明るいこれらの1ベッドルームアパートメントは、10フィートの高い天井、ハードウッドフロア、十分なクローズツスペース、そして北向きと南向きの大きな窓を備えて、自然光でインテリアを満たします。オープンキッチンは豊富なキャビネットと機能性を提供し、リノベーションされたバスルームにはクラシックな地下鉄タイル、現代的な洗面台、ガラスで囲まれたシャワーが備わっています。各アパートメントには独自の洗濯機と乾燥機も付いています。

最上階の住居は特に注目すべきもので、暖炉と2つのオーバーサイズの天窓を備え、あたりを開放的でロフトのような雰囲気にしています。屋根は鉄梁で構造強化されており、すでにガス、水、電気の接続が整っているため、広大なマントハッタンのスカイラインの景色を望む素晴らしいプライベートルーフデッキを作る特別な機会を提供しています。

かなりの賃貸収入を持つプライマリーレジデンス、組み込みの収益を持つピエダテール、または高い需要の賃貸市場における完全にリノベーションされた投資物件をお探しであれば、このタウンハウスは比類のない柔軟性を提供します。

著名なレストラン、近所のカフェ、本屋、公園、そして複数の交通機関の選択肢に囲まれたこの特別なタウンハウスは、マンハッタンの最も魅力的な住宅街の1つで、ライフスタイル、収入、長期的な価値の完璧な組み合わせを提供します。

- Fully Renovated Four-Family Townhouse | All Fair-Market Rentals
- Pied-à-Terre Tax-Protected Ownership
- Additional Development Potential with Available FAR
- Prime Townhouse Block

Live in the owner's duplex while generating substantial income from three market-rate apartments. The rental units have historically achieved great rents, creating a rare opportunity to offset ownership costs while enjoying the benefits of townhouse living. Even more appealing, as a four-family income-producing property, ownership is not subject to New York City's new pied-à-terre tax, making it an ideal option for part-time residents seeking a Manhattan home without the additional annual surcharge.

Nestled on a picturesque, tree-lined townhouse block in the heart of Kips Bay, this impeccably renovated four-family townhouse seamlessly blends timeless New York character with modern comfort and exceptional income-producing potential. Just half a block from Trader Joe's and Fairway Market and moments from Midtown Manhattan, the property offers a rare opportunity to own a turnkey asset in one of the city's most convenient and vibrant neighborhoods.

The centerpiece of the building is the expansive owner's garden duplex—a truly special three-bedroom residence featuring approximately 800 square feet of private outdoor space and a custom cedar sauna. Designed for both comfortable living and effortless entertaining, the home's spacious great room is filled with natural light from oversized windows and a skylight, while exposed brick walls and decorative fireplaces add warmth and character. The open-concept kitchen with pass-through seating creates a seamless connection between the living and dining areas.

Upstairs, the tranquil primary suite serves as a private retreat, complete with hardwood floors, a decorative fireplace, and direct access to a large terrace overlooking the beautifully landscaped garden. The spa-inspired ensuite bathroom, highlighted by the cedar sauna, provides a luxurious escape rarely found in Manhattan townhouses. Additional conveniences include an in-unit washer/dryer and abundant storage throughout.

Above the duplex, three full-floor residences each offer approximately 850 square feet of thoughtfully renovated living space. These bright one-bedroom apartments feature soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, generous closet space, and oversized north- and south-facing windows that flood the interiors with natural light. Open kitchens provide abundant cabinetry and functionality, while renovated bathrooms feature classic subway tile, contemporary vanities, and glass-enclosed showers. Each apartment is further enhanced by its own washer and dryer.

The top-floor residence is particularly noteworthy, featuring a working fireplace and two oversized skylights that create an airy, loft-like atmosphere. The roof has been structurally reinforced with steel beams and is already equipped with gas, water, and electric connections, presenting an exceptional opportunity to create a spectacular private roof deck with sweeping Manhattan skyline views.

Whether you're seeking a primary residence with substantial rental income, a pied-à-terre with built-in revenue, or a fully renovated investment property in a high-demand rental market, this townhouse delivers unmatched flexibility.

Surrounded by acclaimed restaurants, neighborhood cafés, bookstores, parks, and multiple transportation options, this exceptional townhouse offers the perfect combination of lifestyle, income, and long-term value in one of Manhattan's most desirable residential enclaves.