KAHEPERELISE KORTERMAJA PAKKUMINE LAIENEMISVÕIMALUSEGA JA PRIVaatSE VÄLISPINDADEGA

Asub vaiksel tänaval Kolmanda ja Lexingtoni avenüüride vahel, 151 East 29th Street on kaunis kahepereline kortermaja, mis pakub kohest kasutatavust ja märkimisväärset potentsiaali. Umbes 2500 ruutjalga kasutamata õhuõigustega (mida tuleb sõltumatult kinnitada) on kinnisvara tulevase kasvu võimalus, samal ajal kui see juba genereerib tugevat üüritulu.

Kodu on seaduslikult konfigureeritud kahe pereliikmega elamuna J-3, mis koosneb uue loodud ja renoveeritud rikka mooduliga Üksuses 1, mis toodab 6800 dollarit kuus. Ruumikas triplex, renoveerimata, Üksuses 2, mille hind on hetkel 10 000 dollarit kuus. Igal korteril on oma privaatne väliterrass.

Uus mehaaniline süsteem alates 2024. aastast, sealhulgas suletud alumine korrus uue elektri- ja gaasühendusega majaga. Üksikasjad antakse, kui huvi on. Mehhaanika tuba ja panipaik on eraldi sissepääsuga. Igas üksuses on rakenduse kaudu juhitav video uksekell.

Kas ostetakse kui sissetulekut toetav põhikodu või pikaajaline varana, kummalgi on märkimisväärne sisemine ja väline laienemisvõime, pakub see kortermaja mitmekesisust keskses Manhattanis.

ÜKSUS 1: KAUNIS DUPLEKS AIAPEEBID

Üksus 1 on kaunilt kavandatud kahe vannitoa ja ühe magamistoaga duplex, millel on umbes 1041 ruutjalga siseala ja rahulik 480 ruutjalga privaatne aed. Kõrged laed, muljetavaldav klaassein ja pääs välispindadele mõlemalt tasandilt loovad valge ja avara tunde. Täiesti uued sisemised konstruktsioonid ja materjalid ning seadmed alates 2024. aastast.

Ülemise korruse magamistuba mahutab kuninga voodi või kahe voodi ja seal on Carrara marmorist vannituba, kus on suur vann. Köök, mis on lõpetatud kvaliteetsete seadmete ja Carrara lettidega, avaneb otse aiaga, et pakkuda sujuvat siseruumide ja väliruumi elamist.

Alumise korruse funktsionaalne sviit sisaldab avaraid riidekappe, kahte sisse ehitatud töökohta ja Carrara marmorit vannituba, kus on jalutuskäigu dušš. Sellel korrusel on ka täissuuruses PESUMASIN/ KUIVATIS oma pesuruumis ja seal on mugav 7'3" laekõrgus. Klaasuks võib jääda avatuks valguse ja voolu jaoks või olla varustatud privaatsuskardina.

Mõeldud hoolikalt funktsionaalsuse silmas pidades, pakub Üksus 1 nii mugavust kui rahu.

ÜKSUS 2: RUIKAID TRIPLEX ERINEVA TERRASSIGA

Üksus 2 ulatub üle kolme täiskorruse, alustades peaaegu 50 jalga pikkusest avatud elamisest ja söögitasemest, mis viib suure söögiköögiga privaatsele terrassile, pakkudes umbes 1581 ruutjalga siseala. Selle taseme skaala ja vool võimaldavad erinevaid elamisseadeid ja rohkelt loomulikku valgust.

Kaks ülemist korrust pakuvad igaüks kahte avarat magamistuba ja ühte täisvannituba, tagades suurepärase eraldatuse ja paindlikkuse. Ovaalne LAEVANDUSVALGUS toob säravat ülemise korruse ja trepi, suurendades avaruse tunnet kogu kodus.

Ava tellistest sein, süvistatud valgustus ja kõrged laed annavad kodu iseloomu, samas kui ulatuslikud riidekapid ja sisse ehitatud PESUMASIN/KUIVATIS toetavad igapäeva mugavust.

Välispindade ja avarate mõõtmetega, on Üksus 2 erakordne triplex-elamu, mis pakub ruumi kasvamiseks ja mugavalt elamiseks Manhattanis.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.