Väärikas võimalus!

See suur Kip's Bayi linnamaja sisaldab kahte üksust koosnevat segakasutuse paigutust, kus alumisi kahte korrust kasutavad kaubanduslikud bürood ja ülal on elamu kahekordne korter.

Kinnisvara toob sisse 450,000 gross üüri, mis on tagatud ettevõtte garantiiga kontorilepingust. See on võtmed kätte ja täielikult üüritud.

Üksus #1 hõlmab kahte taset pluss keldrit ja seda kasutab finantsteenuste ettevõte. Aastane üüritulu on 300,000, mida toetab korporatiivne garantii avalikult kaubeldavalt NYSE ettevõttelt. Lepingu kestus on 5 aastat, võimalusega pikendada 5 aasta võrra 330,000 aastas.

Paigutus:

Keldrit kasutatakse ladustamiseks ja hoone mehhaaniliste süsteemide jaoks. Aia tasandil on sisenemisfoyer, kontor, köök, konverentsiruum, kaks pooleldi vannituba ja tagahoov. Elutoa tasand sisaldab "Havana Room'i" koos kaetud lagede, oniksi baariga, langeva kinoseina ja projektsioonisüsteemiga, samuti kontorit, tööruumi ja pooleldi vannituba. Ülemised kaks korrust koosnevad kahekordset korterist, kus müüja maksab 150,000 aastas pluss kinnisvaramaksud 5 aastat. Sellel tasandil on avar elutuba, söögituba, köök, kontor, vannituba ja terrass kolmandal korrusel, kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga ülemisel tasandil.

Müüja on avatud ruumide vabastamisele, kui ostja eelistab.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.