Pärast rohkem kui nelja aastakümne möödumist sama perekonna käes, tuleb 67 Ludlow Street esmakordselt turule, pakkudes investoritele haruldast võimalust omandada täisrahastatud mitmeotstarbeline hoone Lower East Side'i südames. Omab 20 rendistabiliseeritud eluruumi ja pikaajalist esimesel korrusel asuvat jaemüügi üürnikku, genereerides 368,737 dollarit aastas bruto sissetulekut ja 214,693 dollarit NOI-d. 3,300,000 dollari suuruse küsitava hinnaga toob 67 Ludlow St 6,5% kapitaliseerimismäära olemasolevate tegelike väärtuste põhjal, 157,143 dollarit ühe üksuse kohta ja ligikaudu 340 dollarit bruto ruutjalga kohta, mis on tõhus sissepääs punkt Manhattan'i sedalaadi varasse.

Asudes vaid kaks plokki Delancey-Essex Streeti transpordikeskusest ja sammu kaugusel Essex Crossing'ist, kasutab hoone üht Manhattani kesklinna kõige dünaamilisemat ja pidevalt hinnatõusvat alaturgu. 25 x 87 jala suurune maatükk on C4-4A tsoonimisala all ning esimese korruse äriklient on tagatud kuni 2043. aastani koos 3% kaheaastaste üüritõusudega.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.