213 East 120th Street pakub veenva neljaüksilise, segakasutusega korterelamu investeerimisvõimaluse kiiresti arenevas East Harlem koridoris. Ehitatud 1899. aastal ja ulatudes ligikaudu 5,200 ruutjalga, on kinnisvara planeeritud 7 magamistoaga, 4 vannitoaga ning kokku 16 ruumiga neljas üksuses. Kinnistu antakse välja täielikult tühjana, pakkudes kohest väärtuse suurendamise potentsiaali renoveerimise, ümberpaigutamise ja tõhusa operatiivse juhtimise kaudu.

Hoone omaduseks on paindlik plaan, mis sisaldab segakomplekti eluruumide ja esimese korruse kaubanduse või elamis-/tööruumide kombinatsiooniga, sealhulgas üksus, millel on otse juurdepääs privaatsele õuepatiole. Igas eluruumis on olemas ettevalmistused pesumasinate ja kuivatite paigaldamiseks, mis suurendab tulevikus üüri atraktiivsust. Lisadetailid sisaldavad täiskeldrit, klassikalist pruunist kivi iseloomu originaaldetailidega ning mitmeid üksuseid erinevates renoveerimise seisundites, pakkudes selget võimalust kohandamiseks ja potentsiaaliks.

On koostatud arhitektuurne ettepanek, et lisada esimesele korrusele mezzanine, kavatsusega muuta maapinnal asuv üksus täieõiguslikuks kahe magamistoa elamuks. See suurendaks kasutatavat ruutmeetria, parandaks üldist üksuste segu ning tooks kaasa suuremat üüri sissetulekut, tugevdades nii lühiajalist rahavoogu kui ka pikaajalist varade väärtust.

R7A tsoonimisega, ligikaudu 3,253 ruutjalga kasutamata FAR-i, madalad aastased maksud ja asukoht võimaluste tsoonis, pakub 213 East 120th Street haruldast võimalust omandada butiik, skaleeritav vara ühes Manhattani kõige kiiremini arenevas naabruses.

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.