Küsimus Hind: 5,250,000 dollarit

See hästi hoitud 5-korruseline segakasutusega hoone asub 172 East 112th Street, East Harlemis. Omand asub umbkaudu 25 jalga 100,92 jalga suurusel maatükil (2,523 ruutjalga) ja hoone kogupindala on umbes 8,610 ruutjalga. Hoone koosneb 20 üksusest, sealhulgas 18 ühe magamistoaga korterist ja 2 tänava tasandi jaemüügipoest.

Kinnisvara Üksikasjad:

18 elamispinda: kõik ühe magamistoaga korterid 17 üüri-stabiliseeritud, 1 üüri-kontrollitud korter (Unit 2D), hetkel hõivatud, kuid mitte maksav, pakkudes kohest kasu 2 jaemüügipoodi, millest üks on praegu tühi, prognoositud üürihinnaga 2,900 dollarit/kuus Kommunaalid: enamikel korteritel on eraldi elektrimõõturid; jaemüügiüürnikud maksavad oma elektri eest Hoone süsteemid: katel vahetati välja umbes 2-3 aastat tagasi Maatüki suurus: umbkaudu 25 jalga 100,92 jalga (2,523 ruutjalga) Hoone pindala: umbkaudu 8,610 ruutjalga

Finantsnäitajad:

Praegune brutotulu (kogutud): 391,200 dollarit/aastas Praegune NOI: 229,000 dollarit Stabiliseeritud NOI: 288,000 dollarit (sealhulgas tühi üüri-kontrollitud korter ja tühi pood) Küsimus hind peegeldab 5.5% kapitaliseerimismäära stabiliseeritud sissetulekul

Investeeringu Kokkuvõte:

Suurepärane võimalus omandada Manhattanil segakasutusega kinnisvara, millel on tugev olemasolev rahavoog ja selge potentsiaal rentimise kaudu. Kohene kasu on saadaval, kui üürida välja tühi üüri-kontrollitud korter ja tühi jaemüügipood. Ideaalne investoritele, kes otsivad stabiilse sissetuleku toovat vara pikaajalise väärtusega nõudlikus East Harlem asukohas.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.