Uus turule || 4 pereliikmega ridaelamu || 66 East 126. tänav

Esmakordselt saadaval üle kahekümne aasta!

4 Korterit | 4 Korrust + Keldrikorrus | Tagahoov | 20 jalga x 50 jalga (Hoone) | Katuse kõrgus 55 jalga | 1,998 ruutjala (Krunt) | 3,460 ruutjala (Elamispind) | Elamispind FAR 3 | Kasutamata FAR 2,537 ruutjala | Katusele paigaldatud päikesepaneelid

Tere tulemast 66 East 126. tänavale - 20 jalga lai nelja pereliikmega ridaelamu, ehitatud 1909. aastal, asub lõppkrundil Madisoni ja Park Avenue vahel. See hästi esitatud äärtera ridaelamu koosneb 4 iseseisvast eluruumist, mis on hetkel täielikult *vabal turul* renditud ja üüritud, ning täiskellerist. Üldkõrgused on ebatavaliselt suured.

Korterid on konfigureeritud järgmiselt:

Korter A - Stuudio: Aia tasandil tänava poole;
Korter B - 3 magamistuba, 2.5 vannituba: salongikorruse triplex;
Korter C - 2 magamistuba, 1 vannituba: 3. korrus;
Korter D - 1 magamistuba, 1 vannituba: 4. korrus.

Triplex korter (Korter B) pakub juurdepääsu maastikule ja hästi hoitud tagahoovile ning sisaldab kõrgendatud kiviterrassi, mis asub salongikorruse köögi kõrval. Korter B on ka ainus korter, mis sisaldab pesemisseadmeid. Igas eluruumis on puitpõrandad, täielikult varustatud köök, vannituba ja ulatuslikud panipaigad.

Kõik korterid on hetkel üüritud, aastane kogukrent kokku umbes 154 tuhat dollarit. See kinnistu sisaldab kasutamata FAR/iõhurekte. Palun võtke minuga ühendust, kui vajate täiendavat teavet või dokumente.

Sellel hoonel on viimastel aastatel olnud mitmeid olulisi parandusi, mille investeeringute kogusumma ületab 200 tuhat dollarit.
2019: Uus katus ja paigaldatud päikesepaneelid;
2024: Renoveeritud fassaad ja sissepääsastepid;
2024: Renoveeritud idapoolne tellissein;
2025: Renoveeritud parapet.

Külastusi korraldatakse rangelt eelneva kokkuleppe alusel, müüja palub ette teatada mitte vähem kui 48 tundi. Tõsised päringud ainult, palun.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.