$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Estonian »

Kutsume kõiki investoreid, arendajaid ja lõppkasutajaid!!! 8,92 tootlus 5 ühikut 3,600+ ruutjalga. Nurga segakasutushooned Linden Blvd. müügiks!!! Omadused sisaldavad suurepärast reklaamimist, head nähtavust, R5B/R3X/C2-3 tsoonimist, kõrgeid 10' lae kõrgusi, keldrit, 6 parkimiskohta, eraldi mõõtureid, 200 Ampri energiat, kõiki uusi LED valgusteid, CAC jne!!! Avara asukoht Jamaica südames, 1 kvartal Merrick Blvd. ja minutite kaugusel St. Albansi LIRR jaamast!!! Omandil on 21' esifassaadi Linden Blvd. ja 117' esifassaadi 172. tänaval!!! Naabrid hõlmavad Chase Banki, Citizens Banki, The Home Depoti, Stop & Shopi, Crunch Fitnessi, AutoZone'i, Mobil'i, Conoco't, McDonald'sit, Domino's Pizza, Papa John’si, IHOP'i, Liberty Tax'i, Aldi jne!!! See kinnisvara pakub SUURT kasvu potentsiaali!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht / järgmine koht teie ärile!!!

Tulu:

Pood (2,400 ruutjala): 51,600 dollarit aastas; 1,200 dollarit aastas tulu; üürilepingu lõpp: 1. september 2028; 5-aastane valik.

Korter 1 (1 magamistuba): 22,200 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 30. juuni 2026. On olnud siin 5 aastat.

Korter 2 (3 magamistuba): 36,000 dollarit aastas (antakse tühjana).

Korter 3 (1 magamistuba): 20,100 dollarit aastas; üürilepingu lõpp: 30. juuni 2026.

Korter 4 (1 magamistuba): 19,800 dollarit aastas; M-M.

Maksutagastus (maksab pood): 5,000 dollarit aastas.

Veetagastus (maksab pood): 6,000 dollarit aastas.

Pro forma brutotulu: 160,700 dollarit aastas.

Kulud:

Gaasi arve: 2,826 dollarit aastas.

Elektriarve: 560 dollarit aastas.

Hooldus ja remondid: 250 dollarit aastas.

Vesi ja kanalisatsioon: 1,800 dollarit aastas.

Kindlustus: 2,823 dollarit aastas.

Maksud: 18,706.32 dollarit aastas.

Kokku kulud: 26,965.32 dollarit aastas.

Netotoimivus (NOI): 133,734.68 dollarit aastas (Pro forma 8,92 tootlus!!!)

MLS #‎	980052
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$18,855
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	0 minutid: Q4
	1 minutid: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutid: Q42
	9 minutid: Q111, Q113
Rong	0.7 miilid: "St. Albans"
	1.3 miilid: "Locust Manor"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.