$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Estonian »

Tähelepanu kõik investorid, arendajad ja lõppkasutajad!!! Müüa 5 korteriga, 11,22% kapitalisatsioonimääraga, üle 3600 ruutjala suurune nurgapealne segakasutusega hoone Linden Blvd.-il!!! Kinnistul on suurepärane reklaamipind ja nähtavus, R5B/R3X/C2-3 tsoneering, kõrged 10-jalased laed, kelder, 6 parkimiskohta, eraldi arvestid, 200-amprine elektrivarustus, täiesti uus LED-valgustus, keskne kliimaseade ja palju muud!!! Kinnistu asub Jamaica südames, Merrick Blvd.-ist ühe kvartali ja St. Albansi LIRR-jaamast vaid mõne minuti kaugusel!!! Kinnistul on Linden Blvd.-i ääres 21 jalga ja 172nd St.-i ääres 117 jalga tänavafronti!!! Naabrite hulka kuuluvad Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi ja paljud teised!!! Kinnistul on SUUR kasvupotentsiaal!!! See võib olla teie järgmine arendusprojekt või teie ettevõtte uus kodu!!!

Tulud:

Äripind (2400 ruutjalga): 60 000 $ aastas; aastane üüritõus 1200 $; üürileping lõpeb 1.09.2028; 5-aastane pikendamisvõimalus.
Korter 1R (1 magamistuba): 20 700 $ aastas.
Korter 1F (1 magamistuba): 21 600 $ aastas.
Korter 2R (3 magamistuba): 36 000 $ aastas (antakse üle vabana).
Korter 2F (2 magamistuba): 23 400 $ aastas.
Kinnisvaramaksu hüvitis (maksab äripind): 5000 $ aastas.
Veekulu hüvitis (maksab äripind): 6000 $ aastas.

Prognoositav brutotulu: 172 700 $ aastas.

Kulud:

Gaas: 2826 $ aastas.
Elekter: 560 $ aastas.
Hooldus ja remont: 250 $ aastas.
Vesi ja kanalisatsioon: 1800 $ aastas.
Kindlustus: 2823 $ aastas.
Maksud: 18 706,32 $ aastas.
Kulud kokku: 26 965,32 $ aastas.

Puhas tegevustulu (NOI): 145 734,68 $ aastas (prognoositav kapitalisatsioonimäär 11,22%!!!)

MLS#‎	980052
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$18,706
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	0 minutid: Q4
	1 minutid: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutid: Q42
	9 minutid: Q111, Q113
Rong	0.7 miilid: "St. Albans"
	1.3 miilid: "Locust Manor"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.