$3,988,000 - 18722-18728 & 18705-18721 Foch & Baisley Boulevard, Jamaica, NY 11412｜MLS# 1065273

Property Description « Estonian »

Tähelepanu investorid, arendajad ja lõppkasutajad!!! Müüa 24 korteriga korterelamukompleks Jamaical, kapitalisatsioonimääraga 10,18%!!! Hoonetel on suurepärased reklaamivõimalused ja hea nähtavus, privaatses aiaga piiratud parklas 50 parkimiskohta, kontrollitud juurdepääs (elektrivärav), kõrged laed, R3-2 tsoneering, 2 strateegiliselt paiknevat sissesõitu, täiesti uus LED-valgustus, kolmefaasiline elektriühendus, kliimaseadmed ja palju muud!!! Kinnistu asub Saint Albansi südames, Linden Blvd.-i vahetus läheduses, Farmers Blvd. ja Merrick Blvd. vahel!!! Naabrite hulka kuuluvad Starbucks, TD Bank, Hiltoni hotellid, Marriotti hotellid, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Key Food, Marshalls, Boost Mobile, Aldi, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Burger King, White Castle, Wonder, Wingstop, IHOP ja palju muud!!! Hoonetel on kokku 521 jala pikkune tänavafront Baisley Blvd.-i, Everitt Pl.-i ja Foch Blvd.-i ääres!!! Kinnistul on SUUR kasvupotentsiaal!!! Sellest võib saada teie järgmine arenduskrunt või ettevõtte uus kodu!!!



Tulud:



187-05 (1. korrus): 14 940 $ aastas



187-05 (2. korrus): 8 580 $ aastas



187-07 (1. korrus): 13 883,64 $ aastas



187-07 (2. korrus): 16 200 $ aastas



187-09 (1. korrus): 9 888 $ aastas



187-09 (2. korrus): 17 460 $ aastas



187-11 (1. korrus): 13 865,40 $ aastas



187-11 (2. korrus): 16 440 $ aastas



187-15 (1. korrus): 14 449,32 $ aastas



187-15 (2. korrus): 13 423,80 $ aastas



187-17 (1. korrus): 13 878 $ aastas



187-17 (2. korrus): 13 395,48 $ aastas



187-19 (1. korrus): 14 316,48 $ aastas



187-19 (2. korrus): 16 500 $ aastas



187-21 (1. korrus): 13 622,76 $ aastas



187-21 (2. korrus): 13 869,84 $ aastas



187-22 (1. korrus): 13 560 $ aastas



187-22 (2. korrus): 18 264 $ aastas



187-24 (1. korrus): 18 000 $ aastas



187-24 (2. korrus): 16 581 $ aastas



187-26 (1. korrus): 13 440 $ aastas



187-26 (2. korrus): 13 720,08 $ aastas



187-28 (1. korrus): 17 653,08 $ aastas



187-28 (2. korrus): 13 758 $ aastas



Privaatne aiaga piiratud parkla 50 autole: 240 000 $ aastas (saadaval)



Prognoositav brutotulu: 589 688,88 $ aastas



Kulud:



Gaas: 30 974,93 $ aastas



Kindlustus: 28 500 $ aastas



Maksud: 108 492 $ aastas



Vesi ja kanalisatsioon: 15 688,92 $ aastas



Kulud kokku: 183 655,85 $ aastas



Puhas äritulu (NOI): 406 033,03 $ aastas (prognoositav kapitalisatsioonimäär 10,18%!!!)








Vasta, Vasta kõigile või Saada edasi

Saada

MLS#‎	1065273
Ehitusaasta	1953
Maksud (aastas)	$55,341
Buss	1 minutid: Q4
	2 minutid: Q3, X64
	7 minutid: Q84
	10 minutid: Q83
Rong	0.1 miilid: "St. Albans"
	1.1 miilid: "Locust Manor"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.