Prime Canarsie – Rockaway Parkway ja Avenue M

Eraldi paiknev tellistest segakasutusega hoone | 3 korterit + äripind | 1 korter antakse üle vabana

Suurepärane investeerimisvõimalus suure nähtavusega asukohas Rockaway Parkwayl! See eraldi paiknev tellistest segakasutusega kinnistu sisaldab kolme korterit ja äripinda; üks korter antakse üle vabana ning teistel puuduvad üürilepingud — ideaalne omanikele, kasutajatele või investoritele, kes otsivad head tootlust.

**Äripind / kaubanduspind**

- Nurgapealne asukoht ja suurepärane võimalus nähtava reklaami paigaldamiseks Rockaway Parkwayl
- Ligikaudu 20 jala laiune tänavapoolne fassaad koos piiratud eesaiaga
- Privaatne poolvannituba
- Hetkel tegutseb ruumides juuksurisalong
- Kõrged laed, eraldi sissepääs ja eraldi veemõõtja
- Sobib ideaalselt kaupluseks, salongiks, kontoriks, meditsiiniteenuste osutamiseks, butiigiks ja paljudeks muudeks kasutusviisideks

**Eluruumid**

- Kaks korterit, kummaski 1 magamistuba (võimalik kasutada 2 magamistoana), mõlemal privaatne sissepääs
- Tagumine esimese korruse korter: tõeline 2 magamistoaga korter suure suletud privaatse tagahooviga
- Kõik korterid on vabad — määrake ise üürihinnad!

**Täiskelder**

- Kaks eraldi sissepääsu
- Täisvannituba
- Ideaalne panipaigaks või täiendavaks abipinnaks

**Kinnistu andmed**

- Krunt: 30,5 × 100 jalga
- Hoone: 20 × 51 jalga
- Kasutamata FAR: 1006 ruutjalga võimalikuks laienduseks
- Kinnisvaramaks: ainult 7544 dollarit aastas
- Uus boiler ja mitmed täiustused
- Suurepärane kapitaliseerimismäär

**Täiendav ostuvõimalus**

Võimalik osta koos kinnistuga aadressil 9617 Avenue M.

- Krunt: 25,75 × 100 jalga (2400 ruutjalga)
- Kruntide kogupindala: 5450 ruutjalga (3050 + 2400)

**Asukoha eelised**

- Ekspressbuss Manhattanile ja Brooklyni kesklinna peatub otse kinnistu ees
- Ostukeskus ja restoranid asuvad üle tee
- Rockaway Pieri, Belt Parkway, parkide ja puhkealade lähedal
- Piirkonnas on suur jalakäijate liiklus

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic