Avasta see kõrge tootlikkusega, hea asukohaga segakasutusega kinnisvara, mis sobib ideaalselt omanikule-kasutajale või nutikale investorile, kes soovib ise turuhindu seadma hakata. See kinnisvara antakse üle tühjana, pakkudes kohest paindlikkust renoveerimiseks, brändi muutmiseks või kõrge krediidiga üürniku paigutamiseks. Esimesel korrusel on hoolikalt kavandatud äripind, mis sobib professionaalseks, jaemüügi- või teeninduspõhiseks kasutamiseks. Seal on avatud büroo kujundus, kööginurk ja eraldi vannituba. Tagabüroo pakub otsest juurdepääsu privaatsele tagahoovile, mis on haruldane linnainfoteenus. Väärtus laieneb alumisele tasandile, mis hõlmab täielikku keldrit koos täiendava tööruumiga, ulatusliku laoga ja uuendatud mehhanismidega (katla ja veesoojendi). Ülemisel korrusel on hele ja avar elamispind, kus on kolm suurt magamistuba, mugav elutuba, täielik köök ja avarad riidekapid. Eraldi juurdepääs tagahoovile annab sellele üksusele vajalikku privaatsust ja mõõtmeid, et see sobiks premium üürimiseks või mugavaks omaniku kasutamiseks.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.