PREEMINE NURGAKINNISVARA ARENDUS- JA INVESTEERIMISVÕIMALUS — EAST 83RD STREETI JA FLATLANDS AVENUE’ NURGAL

Suur liikluskoormus • Suurepärane nähtavus • Arenduspotentsiaal

Esinduslikul East 83rd Streeti ja Flatlands Avenue’ prominentse ristmiku nurgal asuv ärikinnisvara paikneb suure liikluskoormusega kaubanduskoridoris, kus on suurepärane nähtavus ning mugav juurdepääs kauplustele, restoranidele, ühistranspordile ja naabruskonna teenustele.

Kinnisvara kasutatakse praegu kasutatud autode müügikohana, pakkudes investorile võimalust alustada kohe äritegevusega ning samal ajal uurida tulevasi ümberehitus- ja arendusvõimalusi.

KINNISVARA PÕHIOMADUSED:

60' × 90' suurune krunt
Krundi pindala ligikaudu 5 400 ruutjalga
R5D / C2-3 sihtotstarbeline tsoneering
Ligikaudu 10 800 ruutjalga täiendavat ehituspotentsiaali, sõltuvalt tsoneeringust, projektidest ja kooskõlastustest
Esinduslik paiknemine nurgal
Suure liikluskoormuse ja suurepärase nähtavusega asukoht
Suurepärane kaubandus- ja äripindade tänavafront
Võimalus laienduseks, juurdeehituseks, ümberehituseks või uusehituseks
City of Yes’i tsoneeringuga seotud võimalikud eelised võivad pakkuda täiendavaid arendusvõimalusi; ostjal soovitatakse täieliku analüüsi saamiseks konsulteerida kvalifitseeritud New Yorgi arhitekti või tsoneerimisõiguse advokaadiga
Mugav asukoht kaupluste, restoranide, bussiliikluse ja naabruskonna mugavuste lähedal

INVESTORID • ARENDAJAD • OMANIK-KASUTAJAD

See on haruldane võimalus soetada esinduslik nurgakinnisvara, millel on olemasolev äriline kasutus ja märkimisväärne arenduspotentsiaal väljakujunenud Brooklyni naabruskonnas.

OMANIK ON MOTIVEERITUD — ESITAGE KÕIK PAKKUMISED!

Kõik mõõtmed, tsoneeringuandmed, FAR, arenduspotentsiaal ja lubatud kasutusviisid peab ostja koos oma arhitekti või tsoneerimisspetsialistiga iseseisvalt üle kontrollima.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.