Asukoht, asukoht, asukoht! Investorid ja arendajad, tulge avastage see pärl suurepärases asukohas otse R-rongi kõrval, 4th Avenue ja Bay Ridge Avenue nurgal, kus on suurepärane nähtavus ja mugav ligipääs ostukohtadele, restoranidele ning transpordile! Võite nautida paljulubavat ja tulusat üüritulu või kasutada võimalust laiendada ja välja ehitada veelgi kasumlikum kinnisvaraobjekt. R7B-tsoneering!!! NYC.gov-i andmetel on see sarnane R6B-piirkondadele, kuid suurem põrandapinna suhe (FAR) ja kõrguspiirang võimaldavad üldjuhul ehitada kuue- kuni seitsmekorruselisi korterelamuid, mitte R6B-piirkondadele tüüpilisi ridaelamuid. FAR on 3,0; uue hoone põhikõrgus enne tagasiastega korruste algust peab olema 40–65 jalga ning maksimaalne hoone kõrgus võib seejärel ulatuda 75 jalani. Kogu esitatud teave ei ole garanteeritud. Potentsiaalne ostja peab kogu info iseseisvalt üle kontrollima ja konsulteerima oma arhitektiga! Ärge laske sellel suurepärasel võimalusel käest minna! Lisainfo: praeguse üürniku üürileping lõpeb 31.05.2028; omanik tasub kinnisvaramaksu ja kindlustuse, üürnik tasub kommunaalkulud.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.