Viivitamatu sissekolimine.

Valmistuge kogema The Florian Gramercy Park'i! Hinnad alates 1,275 miljonist dollarist kuni 5,995 miljoni dollarini ning parkimist on võimalik eraldi osta. Residence 4F The Florianis on hoolikalt kujundatud ühe magamistoaga, ühe vannituba kodu, mille pindala on 753 ruutjalga. Kõige avaram ühekohaline variant on täis loomulikku valgust, sellel on kõrged 10-jalased laed, ülemäära suured aknad, mis saavad suurepärase põhja poole valguse, ja Euroopas valmistatud valge tamme engineered põrand, mis on käsitsi paigaldatud chevron mustrisse.

Nii funktsionaalne kui ka rafineeritud, on eritellimusel disainitud köök varustatud grafiit tamme alumiste kappidega, sobivate grafiithallide ülemiste kappidega, modernsete klaassalongikappidena ja allvalgustusega. Kärgstruktuuriga Arabescato marmorist backsplash ja jugaäärne saar toetavad ruumi. Premium-seadmestikku kuuluvad Sub-Zero külmkapp ja veinijahuti, Wolfi induktsioonpliit ventilatsiooniga plaadi, Wolfi mikrolaineahi ja Cove nõudepesumasin.

Peamine magamistuba pakub rohkelt kappide ruumi, samas kui spaa-inspireeritud vannituba on privaatne pühamu stiili ja mugavuse jaoks. Seinad ja põrandad on kaetud Cosentino Dektoniga, see sisaldab kahe pähklipuidust valamukapid, millel on eksklusiivne Nilo Brasiilia kvartsiit, poleeritud nikli Waterworks Flyte süsteemid ja soonik klaasist dušikabiin koos sügava sukeldumisbasseiniga. Integreeritud nurgavalgustus loob ruumis sooja, meeldiva valguse.

Iga elamine The Florianis on hoolikalt varustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sissepääs, korteri sisene Bosch pesumasin ja kuivati ning kõrge efektiivsuse jagatud HVAC süsteem koos Google Nest integreerimisega.

The Florian tõlgendab Gramercy hiilgust modernse New Yorgi jaoks. Selle elegantne disain, helde väliskuju ja käsitöös valitud viimistlused loovad ajatu ruumi. Täielik mugavustega pakett rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24 tunni uksvalvur ja concierge, elanike salong, millega külgneb välistingimustes õu, jõusaal ja spaa saunaga, jacuzzi, külma vette sukeldumise ala ja hooldusruum. Katuseterrass, kus on välistingimus köök, samuti söögikoha ja puhkeruumi istumise võimalused, pakub panoraamvaateid. Eraldi parkimine on samuti saadaval ostmiseks. Puhkus Manhattan'i ühes kõige eksklusiivsemas piirkonnas, The Florian toob mugavuse ja ajakohase elegantsi ajaloolisele aadressile. Kavandatud eesmärgi ja jõuga, The Florian on uus maamärk Gramercys.

Täielikud pakkumise tingimused on pakkumisplaanis, mis on saatjalt saadaval. Fail nr CD24-0326. Saatja: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda sõltuvalt ehitusest, välitingimustest, nõuetest ja saadavusest. Saatja jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaanile. Üksusi ei pakuta möbleerituna. Pildid, visandid, esindused ja sisekujundused, viimistlused, seadmed ja sisustus on esitatud ainult illustratiivsetel eesmärkidel ja on kokku kogutud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teavet peetakse õigeks, esitletakse seda vigade, jäänuste, muudatuste ja tagasivõtmise võimaluse korral ilma etteteatamiseta. Potentsiaalsetele ostjatele soovitatakse tutvuda pakkumise plaani täielike tingimustega, et saada lisateavet materjalide, seadmete, varustuse ja kohustuste kvaliteedi ja koguse kohta, mis kuuluvad üksustesse, mugavuspiirkondadesse ja korteriühistu ühisele alale. Võrdne elamiskoha võimalus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.