Viimane asustamine.

Valmistuge kogema The Florian Gramercy Park'i! Hinnad alates 1,275 miljonist dollarist kuni 5,995 miljoni dollarini ja parkimine on saadaval eraldi ostmiseks.

Eluruum 8B The Florianis on erakordne ühe magamistoaga, ühe vannitoaga kodu, mille pindala on 695 ruutjalga rafineeritud sisepinda. Suurepäraste 10-jalgade kõrguste lagede ja särava idapoolse suunaga on see eluruum loodud maksimeerima valgust, ruumi ja mugavust.

Avatud kontseptsiooniga kööki, elutoa ja söögitoa alale viib otse suur mantelkapike. Euroopa valgest tammest valmistatud põrand, mis on paigaldatud chevron mustrisse, kulgeb kogu ruumis, samas kui suured aknad täidavad ruumi valgusega.

Kohandatud kujundusega köök ühendab stiili ja kasulikkuse, kus grafiidist tamme alumised kapid on paaritatud grafiidist hallide ülemiste kappidega, ideaalkaid klaasiga esitlemise kappe ja allkapivalgustust. Silmapaistev Arabescato marmorist tagasein lisab rafineeritud puudutuse, samas kui köögi keskpunktiks on juga ääristatud saar, mille peal on sobiv Arabescato marmor. Parimad ehitusmaterjalide komplektid hõlmavad Sub-Zero külmik ja veinijahuti, Wolf induktsioonpliit ventilatsioonikattega, Wolf mikrolaineahi sahtlis ja Cove nõudepesumasin.

Rahulik peamine magamistuba pakub piisavalt kapiruumi, samas kui rahulik vannituba on tõeline puhkeruum, kaunistatud Cosentino Dekton seinte ja põrandatega, kahekordse pähklist kraanikausiga, mille peal on Nilo Brasiilia kvartsit, poleeritud nikkeli Waterworks kuiandid ja flöödid klaassuus terve sügava vanni kõrval. Integreeritud cove-valgustus lisab ruumile pehme ja atmosfäärilise kuma.

Iga eluruum The Florianis on hoolikalt varustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sisselogimine, korteri Bosch pesumasin ja kuivati, ning suure efektiivsusega jagatud HVAC süsteem koos Google Nest integreerimisega.

The Florian tõlgendab Gramercy suurejoonelisust tänapäeva New Yorgis. Selle graatsiline disain, helde ulatus ja käsitsi valitud viimistlused koosnevad ajatud ruumid. Komplektil on täissari mugavusi, sealhulgas 24-tunnine ukselooja ja concierge, elanike puhkeruum lähedal asuva väl courtyardiga, spordikeskus ja spaa saunaga, jacuzzi, külm sukeldumine ja ravikabinet. Katuseterrass, kus on väliköök, samuti restoranide ja puhkeala istumiseks, pakub panoraamvaateid. Eraklik parkimine on samuti saadaval ostmiseks. Puhkus Madalmaade ühes eksklusiivsemas naabruskonnas, The Florian toob mugavuse ja värske elegantsi ajaloolisse aadressi. Kavas on loodud kavatsuse ja energiaga, The Florian on uus maamärk Gramercys.

Täielikud pakkumise tingimused on saadaval sponsori pakkumisplaanis. Fail nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad muutuda sõltuvalt ehitusest, välitingimustest, nõuetest ja saadavusest. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaanile. Üksusi ei pakuta möbleerituna. Kujutised, visandid, esindused ning sisekujundus, viimistlused, kodutehnika ja mööbel on esitamiseks ainult illustratiivsed ja on kokku kogutud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave usutakse olevat õige, esitatakse see vigu, puuduseid, muudatusi ja tühistamist ilma ette teatamata. Potentsiaalsetele ostjatele soovitatakse tutvuda täielike pakkumise tingimustega, et saada rohkem teavet selliste materjalide, kodutehnika, seadmete ja sisseseade tüübi, kvaliteedi ja koguse kohta, mis kaasatakse üksustesse, mugavustesse ja korteri ühistele aladele. Võrdne elamiskoht.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.