Viivitusvaba sissekolimine.

Valmistuge kogema The Florian Gramercy parki! Hinnad alates 1,275 miljonit dollarit kuni 5,995 miljonit dollarit ja parkimine on eraldi ostmiseks saadaval.

Tutvustame Residence 6E at The Florian, hoolikalt kavandatud ühe magamistoa, ühe vannituba kodu, mis pakub 723 ruutjalga rafineeritud eluruumi. Loomulikus valguses rööviv elukoht pakub kõrgeid 10-jalaseid lage, ülikergeid aknaid, millel on suurepärane lõunaekspositsioon, ning Euroopa valgest tammest valmistatud töötlemise põrandat, mis on käsitsi paigaldatud klassikalisse chevron-mustrisse.

Nii funktsionaalne kui ka elegantne eritellimusel kujundatud köök sisaldab grafiittamme alumisi kappe, sobivas grafiithallis ülemisi kappe, stiilseid klaasnäitlikappe, valgustatud kappide all ja Arabescato marmorist backsplash'i. Ruumi keskpunktiks on Arabescato marmorist saar, millel on kaskaadse veejuga serv. Esmaklassiline seadmete komplekt sisaldab Sub-Zero külmikut ja veinijahutajat, Wolfi induktsiooniga pliiti ventileeritava kapuutsiga, Wolfi mikrolaineahju sahtlit ja Cove'i nõudepesumasinat.

Rahulik peamagamistuba pakub avarat kapiruum, samas kui spaades inspireeritud vannituba on stiili ja mugavuse tüüpiline paik. Varustatud Cosentino Dekton seinte ja põrandate kattega, sisaldab see topeltpähkliga vanity, mille peal on peen Nilo Brasiilia kvartsidiidi, poleeritud nikliga Waterworks Flyte seadmed ning ribaklaasist duššikabiin koos sügava sukeldumisbasseiniga. Integreeritud kumervalgustus lisab ruumile pehme, ümbritseva kuma.

Iga elukoht The Florian'is on hoolikalt varustatud tänapäevaste mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sisenemine, eluruumis asuv Bosch pesumasin ja kuivati ning kõrge efektiivsusega split HVAC süsteem, koos Google Nest integratsiooniga.

The Florian tõlgendab Gramercy suursugusust modernse New Yorgi jaoks. Selle graatsiline disain, suur mõõde ja käsitsi valitud viimistlused koosnevad ajatu ruumi loomisel. Täielik mugavuste pakett rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine portje ja concierge, elanike puhkeruum koos naaberõuega, spordikeskus ja spa koos sauna, jacuzzi, jaheda vette sukeldumise ja raviruumi. Katuse terrass, kus on väliköök, samuti söögitoolide ja lounge istekohtadega, pakub panoraamvaateid. Erakapital on samuti ostmiseks saadaval. Puhkus Manhattan'i kõige eksklusiivsemal naabruses, The Florian toob mugavuse ja uuendatud elegantsi ajaloolisele aadressile. Kavandatud sihikindlalt ja sisukalt, The Florian on uus maamärk Gramercy'is.

Täielikud pakkumistingimused on esitatud pakkumiskavas, mida sponsorilt saab. Fail nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda tõstmise, väljaolude, nõuete ja saadavuse tõttu. Sponsor säilitab õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumiskavale. Üksusi ei pakuta möbleerituna. Kujutised, renderdused, esindused ja sisekujundused, viimistlused, seadmed ja mööbel on esitatud ainult illustreerimise eesmärgil ja on koostatud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teavet peetakse õigeks, esitatakse see vigade, eiramiste, muudatuste ja tagasivõtmise võimalusega ilma ette teatamata. Tulevikuostjatele soovitatakse tutvuda pakkumiskava täielike tingimustega, et saada lisainfot materjalide, seadmete, varustuse ja valgustustoodete tüübi, kvaliteedi ja koguse kohta, mis lisatakse üksustele, mugavuspiirkondadele ja korteriühistut ümbritsevatele ühiskondlikele aladele. Võrdsed elamistingimused.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.