98 Prospect Place | Norte de Park Slope

Una excepcional oportunidad de adquirir una casa brownstone de tres viviendas en el codiciado Norte de Park Slope.

98 Prospect Place es una clásica casa brownstone de estilo italianizante con tres viviendas, situada en una pintoresca cuadra arbolada, en el corazón del Norte de Park Slope. Con aproximadamente 3.600 pies cuadrados en un lote de 20 × 100 pies, esta propiedad cuenta con tres amplios apartamentos a precio de mercado, además de un extenso jardín privado en la parte trasera.

Aproximadamente a $958 por pie cuadrado, frente al promedio de más de $1.500 por pie cuadrado de las casas adosadas renovadas de Park Slope, la propiedad ofrece una oportunidad excepcional tanto para inversionistas como para quienes buscan una vivienda propia. Perciba ingresos por alquiler desde hoy mientras planifica una futura conversión en una magnífica residencia unifamiliar o la renovación de los tres apartamentos a medida que venzan sus contratos de arrendamiento. El edificio no está protegido como monumento histórico, lo que brinda mayor flexibilidad para futuras mejoras.

La oportunidad: los alquileres actuales suman $12.700 al mes. Tras una renovación prevista de aproximadamente $550.000, se proyecta que los alquileres de mercado aumenten a $26.500 al mes, casi el doble, para una tasa de capitalización proyectada del 6,9 % sobre una inversión total de $4,0 millones.

Ubicada en un lugar ideal, cerca de restaurantes de gran prestigio, encantadores cafés, boutiques y comercios del barrio. Prospect Park, Barclays Center, la Academia de Música de Brooklyn y el Jardín Botánico de Brooklyn están a poca distancia, además de contar con cómodo acceso al transporte público mediante las líneas 2/3 y B/Q, y Atlantic Terminal.

Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una casa brownstone bien mantenida en Park Slope, con ingresos inmediatos y un atractivo potencial a largo plazo.

Precio de oferta: $3.450.000. Se entrega ocupada.

98 Prospect Place | North Park Slope

A Rare Three-Family Brownstone Opportunity in Prime North Park Slope.

98 Prospect Place is a classic three-family Italianate brownstone, situated on a picturesque tree-lined block in the heart of North Park Slope. Offering approximately 3,600 square feet on a 20’ × 100’ lot, this property features three spacious free-market apartments, along with an expansive and private rear garden.

Offered at approximately $958 per square foot, compared to the average of over $1,500 per square foot for renovated Park Slope townhouses, the property presents a rare opportunity for investors and end users alike. Collect rental income today while planning a future conversion into a magnificent single-family residence or a renovation of all three apartments as leases expire. The building is not landmarked, offering additional flexibility for future improvements.

The opportunity: in-place rents total $12,700 a month. After a planned renovation of about $550,000, projected market rents rise to $26,500 a month, roughly double, for a projected 6.9% cap rate on a $4.0M total basis.

Ideally located with access to acclaimed restaurants, charming cafés, boutiques, and neighborhood shops. Prospect Park, Barclays Center, the Brooklyn Academy of Music, and the Brooklyn Botanic Garden are all within easy reach, along with convenient transportation via the 2/3, B/Q, and Atlantic Terminal.

This is an exceptional opportunity to own a well-maintained Park Slope brownstone with immediate income and exciting long-term potential.

Offered at $3,450,000. Delivered occupied.