98 प्रॉस्पेक्ट प्लेस | नॉर्थ पार्क स्लोप

प्राइम नॉर्थ पार्क स्लोप में तीन परिवारों के लिए बना एक दुर्लभ ब्राउनस्टोन अवसर।

98 प्रॉस्पेक्ट प्लेस एक क्लासिक, तीन परिवारों के लिए बना इटैलियन शैली का ब्राउनस्टोन है, जो नॉर्थ पार्क स्लोप के केंद्र में पेड़ों से सजी एक मनोरम सड़क पर स्थित है। लगभग 3,600 वर्ग फुट में फैली इस संपत्ति का प्लॉट 20’ × 100’ है। इसमें तीन विशाल, बाज़ार-दर वाले अपार्टमेंट और पीछे एक बड़ा, निजी उद्यान है।

लगभग $958 प्रति वर्ग फुट की कीमत पर उपलब्ध—जबकि रेनोवेट किए गए पार्क स्लोप टाउनहाउस का औसत मूल्य $1,500 प्रति वर्ग फुट से अधिक है—यह संपत्ति निवेशकों और स्वयं रहने के इच्छुक खरीदारों, दोनों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करती है। आज से किराये की आय प्राप्त करें और भविष्य में इसे एक शानदार एकल-परिवार निवास में बदलने या लीज़ समाप्त होने पर तीनों अपार्टमेंट का नवीनीकरण करने की योजना बनाएं। इमारत ऐतिहासिक लैंडमार्क के रूप में संरक्षित नहीं है, जिससे भविष्य में सुधार के लिए अधिक लचीलापन मिलता है।

अवसर: मौजूदा किरायों से कुल मासिक आय $12,700 है। लगभग $550,000 के नियोजित नवीनीकरण के बाद, अनुमानित बाज़ार किराया बढ़कर $26,500 प्रति माह हो जाएगा—लगभग दोगुना। $4.0M की कुल लागत के आधार पर अनुमानित कैप रेट 6.9% है।

प्रशंसित रेस्तराँ, आकर्षक कैफ़े, बुटीक और पड़ोस की दुकानों तक सुविधाजनक पहुँच के साथ आदर्श स्थान। प्रॉस्पेक्ट पार्क, बार्कलेज सेंटर, ब्रुकलिन अकादमी ऑफ़ म्यूज़िक और ब्रुकलिन बॉटैनिक गार्डन भी आसानी से पहुँच में हैं। 2/3, B/Q और अटलांटिक टर्मिनल के ज़रिए परिवहन की सुविधाजनक व्यवस्था भी उपलब्ध है।

तत्काल आय और भविष्य में शानदार संभावनाओं वाले, अच्छी तरह से रखरखाव किए गए पार्क स्लोप ब्राउनस्टोन का स्वामित्व पाने का यह एक असाधारण अवसर है।

माँगी गई कीमत $3,450,000। वर्तमान निवासियों सहित बेची जाएगी।

98 Prospect Place | North Park Slope

A Rare Three-Family Brownstone Opportunity in Prime North Park Slope.

98 Prospect Place is a classic three-family Italianate brownstone, situated on a picturesque tree-lined block in the heart of North Park Slope. Offering approximately 3,600 square feet on a 20’ × 100’ lot, this property features three spacious free-market apartments, along with an expansive and private rear garden.

Offered at approximately $958 per square foot, compared to the average of over $1,500 per square foot for renovated Park Slope townhouses, the property presents a rare opportunity for investors and end users alike. Collect rental income today while planning a future conversion into a magnificent single-family residence or a renovation of all three apartments as leases expire. The building is not landmarked, offering additional flexibility for future improvements.

The opportunity: in-place rents total $12,700 a month. After a planned renovation of about $550,000, projected market rents rise to $26,500 a month, roughly double, for a projected 6.9% cap rate on a $4.0M total basis.

Ideally located with access to acclaimed restaurants, charming cafés, boutiques, and neighborhood shops. Prospect Park, Barclays Center, the Brooklyn Academy of Music, and the Brooklyn Botanic Garden are all within easy reach, along with convenient transportation via the 2/3, B/Q, and Atlantic Terminal.

This is an exceptional opportunity to own a well-maintained Park Slope brownstone with immediate income and exciting long-term potential.

Offered at $3,450,000. Delivered occupied.