Ευκαιρία μικτής χρήσης για επενδυτές ή ιδιοχρήστες στο Carroll Gardens του Μπρούκλιν. Το εμπορικό και οικιστικό αυτό κτίριο, που βρίσκεται στην Court Street, διαθέτει ισόγειο εμπορικό χώρο περίπου 1.800 τετραγωνικών ποδιών και δύο διαμερίσματα στους επάνω ορόφους, καθένα με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ο εμπορικός χώρος διαθέτει βιτρίνες πλήρους ύψους με πρόσοψη στον δρόμο, που προσφέρουν εξαιρετική προβολή και φυσικό φως. Παραδίδεται σε βασική, μη διαμορφωμένη κατάσταση, παρέχοντας ευελιξία για εξατομικευμένη διαρρύθμιση. Ένα μερικώς υπόγειο επίπεδο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, με πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας και εξωτερικών θυρών Bilco, για τη διευκόλυνση της φόρτωσης και των παραδόσεων. Σε κοντινή απόσταση από αγαπημένα σημεία της γειτονιάς, όπως τα Court Street Grocers, Lucali και Caputo’s Fine Foods, ενώ παρέχεται εύκολη πρόσβαση στο Whole Foods Market, στην ευρύτερη περιοχή ανάπλασης του Gowanus και στις γραμμές μετρό F και G. Μια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν δυνατότητες εισοδήματος από συνδυασμό εμπορικής και οικιστικής χρήσης ή για ιδιοχρήστες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν την επιχείρησή τους σε μια γειτονιά του Μπρούκλιν με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.