Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 512 Court Street, μια σπάνια ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Carroll Gardens, στο Μπρούκλιν.

Αυτό το τριώροφο κτίριο από τούβλα διαθέτει επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο, καθώς και δύο ευρύχωρα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων στους επάνω ορόφους, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες εισοδήματος τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοχρήστες. Κάθε μονάδα διαθέτει ξεχωριστές παροχές κοινής ωφέλειας, ενώ ο επαγγελματίας μισθωτής καταβάλλει επί του παρόντος περίπου το ήμισυ των ετήσιων φόρων ακίνητης περιουσίας, καθώς και το ήμισυ των εξόδων ύδρευσης και αποχέτευσης.

Χτισμένο το 1931, το ακίνητο έχει διαστάσεις περίπου 20 x 50 πόδια και προσφέρει περίπου 3.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, καθώς και ένα ημιτελές υπόγειο. Βρίσκεται σε οικόπεδο διαστάσεων 20 x 80 ποδιών, με πολεοδομική ζώνη R6A, και προσφέρει σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές ανάπτυξης σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Ο επαγγελματικός χώρος επωφελείται από την εξαιρετική προβολή και την αυξημένη πεζή κίνηση κατά μήκος της ζωντανής Court Street, περιτριγυρισμένος από δημοφιλή εστιατόρια, καφέ, μπουτίκ, καταστήματα και ανέσεις της γειτονιάς. Σε βολική τοποθεσία κοντά σε μέσα μεταφοράς, χώρους εστίασης και καθημερινές παροχές, το 512 Court Street αποτελεί ένα έτοιμο προς αξιοποίηση ακίνητο μικτής χρήσης με απεριόριστες δυνατότητες.

Όλοι οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές παροτρύνονται να πραγματοποιήσουν τον δικό τους έλεγχο σχετικά με τις διαστάσεις του κτιρίου, την πολεοδομική ζώνη και τις πληροφορίες του ακινήτου.

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο προνομιακό Carroll Gardens — ένα ακίνητο που πρέπει οπωσδήποτε να δείτε και δεν θα παραμείνει διαθέσιμο για πολύ!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!