*Πλήρη στοιχεία διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.*

Ένα άρτια τοποθετημένο ακίνητο μικτής χρήσης, σε έναν από τους πλέον καθιερωμένους εμπορικούς άξονες του Μπρούκλιν, το 486 Court Street συνδυάζει σταθερό εισόδημα με μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας. Το ακίνητο επωφελείται από ένα διαφοροποιημένο μείγμα οικιστικών και εμπορικών μισθωτών, την προνομιακή τοποθεσία στην Court Street και την προστατευόμενη Φορολογική Κατηγορία 2B, δημιουργώντας ένα επενδυτικό προφίλ που βασίζεται σε διατηρήσιμες ταμειακές ροές, την ελκυστικότητα της γειτονιάς και την ανατίμηση της αξίας.

Τα υφιστάμενα μισθώματα παρέχουν αξιόπιστο εισόδημα και μπορούν να προσεγγίσουν τα επίπεδα της αγοράς σε περίπτωση κενής θέσης, δημιουργώντας μια μετρημένη ευκαιρία προστιθέμενης αξίας χωρίς ανάγκη σημαντικής αναδιαμόρφωσης. Με περιορισμένες κεφαλαιακές απαιτήσεις για την αύξηση του καθαρού λειτουργικού εισοδήματος (NOI), το ακίνητο προσφέρει άμεση απόδοση και ενσωματωμένες προοπτικές υπεραξίας — έναν ολοένα και πιο σπάνιο συνδυασμό στην προνομιακή περιοχή Brownstone Brooklyn.

Όλα τα μεγέθη και οι μετρήσεις είναι κατά προσέγγιση. Ορισμένες εικόνες ενδέχεται να έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία ή να έχουν εικονικά επιπλωθεί για λόγους παρουσίασης. Τα πραγματικά χαρακτηριστικά, οι προδιαγραφές και η κατάσταση του ακινήτου ενδέχεται να διαφέρουν.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.