Αυτή η ξεχωριστή, χαρακτηρισμένη ως διατηρητέα, νεογοτθική κατοικία από καφέ ψαμμίτη, πλάτους 21 ποδιών, έχει συντηρηθεί με φροντίδα και αναβαθμιστεί μελετημένα από τους σημερινούς ιδιοκτήτες της για περισσότερες από δύο δεκαετίες. Σε προνομιακή τοποθεσία, σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους του Park Slope, ανάμεσα στην Prospect Park West και την Eighth Avenue, κοντά στην Grand Army Plaza και το Prospect Park, αυτή η νόμιμη κατοικία τεσσάρων οικογενειών έχει σήμερα διαμορφωθεί ως κατοικία τριών οικογενειών, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ πολυτελούς ιδιοκατοίκησης και σημαντικών δυνατοτήτων εισοδήματος.

Η κατοικία των ιδιοκτητών καταλαμβάνει τα επίπεδα του κήπου και του σαλονιού, σε ένα εξαιρετικά καλαίσθητο duplex δύο υπνοδωματίων και δυόμισι λουτρών, όπου οι προσεκτικά σχεδιασμένες ανακαινίσεις αναδεικνύουν τη μοναδική χειροτεχνία του 19ου αιώνα. Τα συστήματα mini-split της Mitsubishi και της LG προσφέρουν αποδοτική θέρμανση και ψύξη, ενώ τα ολοκαίνουργια παράθυρα Marvin, που τοποθετήθηκαν σε όλη την κατοικία μεταξύ 2014 και 2015, βελτιώνουν την άνεση και την απόδοση, διατηρώντας παράλληλα τον ιστορικό χαρακτήρα της. Τα ψηλοτάβανα δωμάτια και οι γενναιόδωρες αναλογίες τους αναδεικνύουν μια αξιοθαύμαστη συλλογή αυθεντικών αρχιτεκτονικών στοιχείων. Το επίπεδο του σαλονιού διατηρεί τη μεγαλοπρεπή σκάλα από μαόνι, τα πλούσια διακοσμημένα καλούπια και τα πλαίσια παραθύρων από μαόνι, την κομψή ξύλινη επένδυση τοίχων, τα παντζούρια, τις συρόμενες πόρτες και το αυθεντικό τζάκι της τραπεζαρίας, όλα σε εξαιρετική κατάσταση. Στον επάνω όροφο, οι λεπτοδουλεμένες ξύλινες επενδύσεις από δρυ συνεχίζουν την αρχιτεκτονική ιστορία της κατοικίας, αντανακλώντας την ποιότητα και την καλλιτεχνική αρτιότητα της αρχικής κατασκευής της.

Η κουζίνα του επιπέδου του σαλονιού ανοίγει σε έναν υπέροχα σχεδιασμένο υπαίθριο χώρο, με ειδικά κατασκευασμένο κατάστρωμα από χάλυβα και ξύλο Ipe, το οποίο εγκαταστάθηκε το 2016, και σκάλα που οδηγεί απευθείας στην πίσω αυλή. Σχεδιασμένος ως ιδιωτικό αστικό καταφύγιο, ο κήπος διαθέτει μια γαλήνια, εμπνευσμένη από το Ζεν διαμόρφωση τοπίου, με περίφραξη από μπαμπού, πλάκες bluestone και ειδικές λεπτομέρειες από τερακότα, δημιουργώντας μια ήρεμη προέκταση του χώρου διαβίωσης, ιδανική για φιλοξενία, κηπουρική ή ήσυχες στιγμές σε εξωτερικό χώρο.

Κάτω από το duplex, ένα πλήρως διαμορφωμένο κατώτερο επίπεδο αποκαλύπτει μια εξαιρετική έκπληξη: έναν ειδικά σχεδιασμένο κινηματογράφο με ρετρό αισθητική, δημιουργία του προηγούμενου ιδιοκτήτη, Theo Kalomirakis, ο οποίος θεωρείται ευρέως ο πατέρας του σχεδιασμού πολυτελών οικιακών κινηματογράφων. Αυτή η αξιοθαύμαστη αίθουσα προβολών αποτέλεσε το πρωτότυπο για το έργο που αργότερα θα γινόταν διεθνώς αναγνωρισμένο και παραμένει μια πραγματικά μοναδική παροχή τόσο για τους λάτρεις του κινηματογράφου όσο και για όσους αγαπούν τη φιλοξενία.

Οι επάνω όροφοι έχουν διαμορφωθεί ως δύο ευρύχωρα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και ενός λουτρού, καθένα από τα οποία διαθέτει, με προσεκτικό σχεδιασμό, έναν επιπλέον χώρο για γραφείο στο σπίτι ή παιδικό δωμάτιο. Αυτά τα γενναιόδωρα σε μέγεθος διαμερίσματα προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια, διατηρώντας παράλληλα υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Η κατοικία του τελευταίου ορόφου είναι επί του παρόντος μισθωμένη έως τον Απρίλιο του 2027, παρέχοντας σταθερή ροή εισοδήματος στον επόμενο ιδιοκτήτη.

Βρίσκεται στη ζώνη του περιζήτητου σχολείου P.S. 321, στη διεύθυνση 894 Union Street, και απολαμβάνει μία από τις κορυφαίες οικιστικές τοποθεσίες του Brooklyn, σε απόσταση λίγων στιγμών από το Prospect Park, την αγορά Grand Army Plaza Greenmarket, το Brooklyn Museum, τον Brooklyn Botanic Garden, καθώς και τα εξαιρετικά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα της 7th Avenue, με πολλές γραμμές μετρό σε κοντινή απόσταση.

Είτε διατηρηθεί ως κομψό ακίνητο που παράγει εισόδημα, είτε μετατραπεί σε εντυπωσιακή μονοκατοικία, είτε αξιοποιηθεί ως εκλεπτυσμένη κατοικία ιδιοκτήτη με σημαντικό εισόδημα από ενοίκια, η 894 Union Street αποτελεί μια σπάνια προσφορά που συνδυάζει αρμονικά την ιστορική της προέλευση, την επιμελή φροντίδα, τις σύγχρονες ανέσεις και τη διαχρονική αρχιτεκτονική ομορφιά, σε έναν από τους πιο επιθυμητούς διατηρητέους δρόμους του Park Slope.

Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ραντεβού.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.