Το 799 Carroll Street είναι ένα υπέροχα ανακαινισμένο, νόμιμο αρχοντικό δύο κατοικιών, σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους του Park Slope. Διαθέτει ευρύχωρη κατοικία του ιδιοκτήτη σε τρία επίπεδα, με πέντε υπνοδωμάτια, ένα ευέλικτης διαρρύθμισης διαμέρισμα στο επίπεδο του κήπου, καθώς και διαμορφωμένο υπόγειο με γυμναστήριο και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Με φυσικό φως από τέσσερις πλευρές, δύο φεγγίτες και μια κεντρική σκάλα που έχει επανασχεδιαστεί με ιδιαίτερη φροντίδα, το κτίριο συνδυάζει την καθημερινή άνεση με τη μακροπρόθεσμη ευελιξία.

Η είσοδος γίνεται μέσω ενός κοινόχρηστου προθαλάμου, σε ένα σπίτι που από την πρώτη στιγμή αποπνέει ευρυχωρία και αρμονία. Στον επάνω όροφο, η κατοικία του ιδιοκτήτη ξεκινά από τον όροφο υποδοχής, όπου οι αναλογίες των χώρων εντυπωσιάζουν. Τα ψηλά ταβάνια, τα πλούσια σκουρόχρωμα δάπεδα από λευκή δρυ σε διάταξη ψαροκόκαλου και τα υπέροχα, μεγάλα τριπλά παράθυρα με θέα στην Carroll Street προσδίδουν στο μπροστινό καθιστικό φωτεινό και κομψό χαρακτήρα. Ένα σκαλιστό μαονένιο τζάκι αποτελεί το επίκεντρο του χώρου, ενώ η εντοιχισμένη βιτρίνα και η ευρύχωρη τραπεζαρία δημιουργούν έναν όροφο ιδανικό τόσο για την καθημερινότητα όσο και για μεγάλες συναθροίσεις.

Στο πίσω μέρος βρίσκεται μια υπέροχα σχεδιασμένη κουζίνα με χώρο φαγητού, εξοπλισμένη με ντουλάπια Smallbone, πάγκους από γρανίτη Costa Esmeralda και συμπαγή καρυδιά, δάπεδα από γαλλικό ασβεστόλιθο, μεγάλη κεντρική νησίδα, ψυγεία Sub-Zero και συσκευές Miele, μεταξύ των οποίων επαγωγική εστία. Ένα εντοιχισμένο καθιστικό δημιουργεί μια ζεστή γωνιά για πρωινό με θέα στον κήπο. Μια πόρτα οδηγεί σε βεράντα από χάλυβα και γυαλί, της οποίας το ημιδιαφανές γυάλινο δάπεδο αφήνει το φως να φτάνει στον κήπο από κάτω. Ένα WC ολοκληρώνει τον όροφο.

Ο επόμενος όροφος φιλοξενεί δύο εξαιρετικά υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων μια μεγάλη κύρια σουίτα με θέα στον κήπο. Αυτό το ήσυχο καταφύγιο διαθέτει πολλαπλές ντουλάπες, μεταξύ των οποίων μια γκαρνταρόμπα με παράθυρο, καθώς και μπάνιο με διπλό νιπτήρα και εκλεπτυσμένα φινιρίσματα. Το δεύτερο ευρύχωρο υπνοδωμάτιο του ορόφου διαθέτει δικό του μπάνιο, με μπανιέρα με πόδια και μαρμάρινο δάπεδο. Ο διάδρομος με παράθυρο διατηρεί τον χώρο φωτεινό και ανοιχτό.

Ο τελευταίος όροφος περιλαμβάνει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο στον διάδρομο με φεγγίτη και ένα δωμάτιο πλυντηρίου. Η διαρρύθμιση προσφέρει ευελιξία, καθώς οι χώροι μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, δωμάτια φιλοξενίας, γραφεία ή για άλλους σκοπούς.

Σε όλη την κατοικία, η ενδοδαπέδια θέρμανση με υδροθερμικό σύστημα εξασφαλίζει ομοιόμορφη άνεση χωρίς να δεσμεύει χώρο στους τοίχους για θερμαντικά σώματα, ενώ κάθε δωμάτιο διαθέτει δικό του θερμοστάτη. Ο κεντρικός κλιματισμός χωρίζεται σε πέντε ζώνες, ενώ τα παράθυρα Marvin Ultimate, τα συμπαγή ορειχάλκινα εξαρτήματα Baldwin, οι μπαταρίες Lefroy Brooks, ο φωτισμός από αλάβαστρο και οι ειδικές ξυλουργικές κατασκευές μαρτυρούν την εξαιρετικά υψηλή ποιότητα της ανακαίνισης.

Στο επίπεδο του κήπου, το διαμέρισμα προσφέρει μια ελκυστική και ιδιωτική διαρρύθμιση, με μεγάλο μπροστινό καθιστικό, κουζίνα με πάσο, ευρύχωρα υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο και απευθείας πρόσβαση στον κήπο. Είναι κατάλληλο για εισόδημα από ενοικίαση, φιλοξενία ή διαβίωση πολλών γενεών. Η ηχομόνωση ανάμεσα στις δύο κατοικίες διασφαλίζει την ιδιωτικότητα και προστατεύει αποτελεσματικά το σπίτι από τον θόρυβο του δρόμου. Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν επίσης ξεχωριστή πρόσβαση στο υπόγειο.

Κάτω από το σπίτι, το διαμορφωμένο υπόγειο προσφέρει επιπλέον αξιοποιήσιμο χώρο, με πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ταβάνια ύψους περίπου 2,75 μέτρων, μηχανολογικό χώρο και εξαιρετικούς αποθηκευτικούς χώρους. Ο εξωτερικός χώρος στο πίσω μέρος είναι εξίσου προσεγμένος, με αίθριο, φυτεμένο κήπο και όμορφα σχεδιασμένη βεράντα που επιτρέπει στο φως να περνά, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα.

Κομψό, ευρύχωρο και άψογα διαμορφωμένο, το 799 Carroll Street είναι ένα έτοιμο προς κατοίκηση αρχοντικό στο Park Slope, με δυνατότητες εισοδήματος, προσεγμένη διαρρύθμιση και ποιότητα κατασκευής που σπάνια συναντάται στην αγορά.

Στην καρδιά του Park Slope και εντός της αρχικής Ιστορικής Περιοχής Park Slope, το σπίτι βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Grand Army Plaza, το Prospect Park, το Μουσείο του Μπρούκλιν, τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν, καθώς και εξαιρετικές μπουτίκ, μπαρ, εστιατόρια, καταστήματα γκουρμέ τροφίμων και τις γραμμές 2/3/B/Q του μετρό.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.