Το 879 Union Street, που βρίσκεται σε έναν από τους πιο γραφικούς και δεντροφυτεμένους δρόμους του Park Slope, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εντυπωσιακό καφέ λιθόκτιστο σπίτι πλάτους 21 ποδιών, το οποίο συνδυάζει αρμονικά την ιστορική γοητεία με τη μοναδική ευελιξία και το εισοδηματικό δυναμικό. Χτισμένο το 1885 και απλώνοντας περίπου 4.030 τετραγωνικά πόδια, αυτή η επιβλητική κατοικία έχει διαμορφωθεί ως ακίνητο 5 μονάδων, προσφέροντας τόσο μια ευρύχωρη κύρια κατοικία όσο και ισχυρές επιδόσεις ενοικίασης σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Για τον τελικό χρήστη, το διαμέρισμα duplex του κήπου προσφέρει μια πραγματική εμπειρία ζωής σε καφέ λιθόκτιστο σπίτι - με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και μια ιδιωτική βεράντα που ανοίγει σε έναν ευρύχωρο περιποιημένο κήπο. Πλούσιοι προπολεμικοί λεπτομέρειες - όπως τα αυθεντικά ξύλινα στοιχεία, τα ψηλά παράθυρα, τα ξύλινα πατώματα και οι ψηλοί θόλοι - δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα που είναι και διαχρονική και κατοικήσιμη. Το σπίτι ενισχύεται περαιτέρω με ιδιωτική πρόσβαση στο κελάρι, προσφέροντας πολύτιμο επιπλέον χώρο για αποθήκευση, αναψυχή ή προσαρμογή σύμφωνα με τις ανάγκες σας.

Για τον προγραμματιστή ή τον επενδυτή, το ακίνητο προσφέρει σημαντική δυναμική ανάπτυξης. Διαμορφωμένο με 4 ενοικιαζόμενες μονάδες ελεύθερης αγοράς πάνω από το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη, το κτήριο παρέχει άμεσο εισόδημα με δυνατότητες μακροχρόνιας ανάπτυξης. Η σπάνια επιφάνεια 21' x 48' επιτρέπει μια σειρά στρατηγικών δυνατοτήτων - είτε βελτιστοποιώντας τον τρέχοντα συνδυασμό ενοικιάσεων, αναβαθμίζοντας τις επιφάνειες ή επανασχεδιάζοντας τη διαρρύθμιση για τη μεγιστοποίηση της αξίας. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από εκτενή ανεκμετάλλευτα δικαιώματα αέρα, παρουσιάζοντας μια δελεαστική ευκαιρία για επέκταση και περαιτέρω δημιουργία αξίας. Ο συνδυασμός κλίμακας, πλάτους και αναπτυξιακού δυναμικού είναι όλο και πιο δύσκολο να βρεθεί, καθιστώντας αυτό ένα μοναδικά προσαρμόσιμο περιουσιακό στοιχείο σε μια αγορά Park Slope με περιορισμένα αποθέματα.

Το 879 Union Street βρίσκεται μεταξύ της 7ης και της 8ης Λεωφόρου, μόλις λίγα βήματα από το Prospect Park, τη Grand Army Plaza και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και μεταφορές του Μπρούκλιν, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία ηρεμίας και συνδεσιμότητας. Είτε φαντάζεται ως μια πολυτελή κύρια κατοικία με εισόδημα από ενοικίαση, ένα πολυγενεαλογικό σπίτι ή ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλών αποδόσεων, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κορυφαίο καφέ λιθόκτιστο σπίτι στο Park Slope με άμεση απήχηση και μακροχρόνια δυναμική ανάπτυξης.

Πρέπει να ζείτε εδώ!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!