$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Παρουσιάζεται το 326 East 93rd Street, ένα διακεκριμένο πενταώροφο πολυκατοικιακό ακίνητο 10 μονάδων, με επιπλέον χώρο γραφείου, σε προνομιακή τοποθεσία στη συνοικία Yorkville του Μανχάταν. Με συνολική επιφάνεια περίπου 8.448 τετραγωνικών ποδιών, το ακίνητο αποτελεί επένδυση υψηλών επιδόσεων, έχει αναβαθμιστεί με εξαιρετική φροντίδα και προσοχή στη λεπτομέρεια και προσφέρεται σε πλήρως έτοιμη προς αξιοποίηση κατάσταση, με ελκυστικό συντελεστή κεφαλαιοποίησης 5,50%.
Η οικιστική διάταξη περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, τις Μονάδες 1A και 1B, καθώς και οκτώ διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων: τις Μονάδες 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A και 5B. Εκτός από τις 10 οικιστικές μονάδες, η Μονάδα 1C έχει διαμορφωθεί ως γραφείο δύο χώρων με ένα WC και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό πίσω κήπο, προσφέροντας πολύτιμη ευελιξία για χρήση από τον ιδιοκτήτη, τη διαχείριση ή τις διοικητικές λειτουργίες.
Το οικιστικό μείγμα περιλαμβάνει επτά μονάδες με ελεύθερα διαμορφούμενα μισθώματα, δύο μονάδες με ρυθμιζόμενο μίσθωμα και μία μονάδα με ελεγχόμενο μίσθωμα, δημιουργώντας μια ισχυρή ισορροπία μεταξύ τρεχόντων εσόδων, λειτουργικής ευελιξίας και μελλοντικών δυνατοτήτων υπεραξίας.
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο εκτεταμένος, ιδιωτικός και διαμορφωμένος πίσω κήπος, μια σπάνια παροχή για ένα πολυκατοικιακό ακίνητο στο Μανχάταν. Περιτριγυρισμένος από ώριμη βλάστηση, ανθισμένα φυτά και εγκατεστημένα παρτέρια, ο εξωτερικός χώρος προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον αυλής, με άφθονο χώρο για καθιστικά, φιλοξενία και απόλαυση από τους κατοίκους. Η άμεση πρόσβαση από τον χώρο γραφείου ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα αυτού του εξαιρετικού εξωτερικού χώρου.
Τοποθετημένο σε δενδροφυτεμένους δρόμους του Upper East Side, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα, πάρκα, ιατρικά ιδρύματα, τη γραμμή του μετρό στη Second Avenue και τον αυτοκινητόδρομο FDR Drive, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το Μανχάταν και πέρα από αυτό. Διαθέσιμο πλέον για νέο ιδιοκτήτη ή διαχειριστή, το σταθερό εισοδηματικό του ρεύμα, η πλήρως έτοιμη προς αξιοποίηση κατάσταση και η αποδοτική κλίμακά του το καθιστούν ιδανική επένδυση άμεσης αξιοποίησης για επενδυτή που ολοκληρώνει ανταλλαγή 1031 με αναβολή φορολογίας.
Το 326 East 93rd Street αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού πολυκατοικιακού ακινήτου στο Yorkville, το οποίο προσφέρει άμεσες ταμειακές ροές, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και σημαντικές μελλοντικές προοπτικές.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Παρουσιάζεται το 326 East 93rd Street, ένα διακεκριμένο πενταώροφο πολυκατοικιακό ακίνητο 10 μονάδων, με επιπλέον χώρο γραφείου, σε προνομιακή τοποθεσία στη συνοικία Yorkville του Μανχάταν. Με συνολική επιφάνεια περίπου 8.448 τετραγωνικών ποδιών, το ακίνητο αποτελεί επένδυση υψηλών επιδόσεων, έχει αναβαθμιστεί με εξαιρετική φροντίδα και προσοχή στη λεπτομέρεια και προσφέρεται σε πλήρως έτοιμη προς αξιοποίηση κατάσταση, με ελκυστικό συντελεστή κεφαλαιοποίησης 5,50%.
Η οικιστική διάταξη περιλαμβάνει δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, τις Μονάδες 1A και 1B, καθώς και οκτώ διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων: τις Μονάδες 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A και 5B. Εκτός από τις 10 οικιστικές μονάδες, η Μονάδα 1C έχει διαμορφωθεί ως γραφείο δύο χώρων με ένα WC και άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό πίσω κήπο, προσφέροντας πολύτιμη ευελιξία για χρήση από τον ιδιοκτήτη, τη διαχείριση ή τις διοικητικές λειτουργίες.
Το οικιστικό μείγμα περιλαμβάνει επτά μονάδες με ελεύθερα διαμορφούμενα μισθώματα, δύο μονάδες με ρυθμιζόμενο μίσθωμα και μία μονάδα με ελεγχόμενο μίσθωμα, δημιουργώντας μια ισχυρή ισορροπία μεταξύ τρεχόντων εσόδων, λειτουργικής ευελιξίας και μελλοντικών δυνατοτήτων υπεραξίας.
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο εκτεταμένος, ιδιωτικός και διαμορφωμένος πίσω κήπος, μια σπάνια παροχή για ένα πολυκατοικιακό ακίνητο στο Μανχάταν. Περιτριγυρισμένος από ώριμη βλάστηση, ανθισμένα φυτά και εγκατεστημένα παρτέρια, ο εξωτερικός χώρος προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον αυλής, με άφθονο χώρο για καθιστικά, φιλοξενία και απόλαυση από τους κατοίκους. Η άμεση πρόσβαση από τον χώρο γραφείου ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα αυτού του εξαιρετικού εξωτερικού χώρου.
Τοποθετημένο σε δενδροφυτεμένους δρόμους του Upper East Side, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα, πάρκα, ιατρικά ιδρύματα, τη γραμμή του μετρό στη Second Avenue και τον αυτοκινητόδρομο FDR Drive, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το Μανχάταν και πέρα από αυτό. Διαθέσιμο πλέον για νέο ιδιοκτήτη ή διαχειριστή, το σταθερό εισοδηματικό του ρεύμα, η πλήρως έτοιμη προς αξιοποίηση κατάσταση και η αποδοτική κλίμακά του το καθιστούν ιδανική επένδυση άμεσης αξιοποίησης για επενδυτή που ολοκληρώνει ανταλλαγή 1031 με αναβολή φορολογίας.
Το 326 East 93rd Street αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού πολυκατοικιακού ακινήτου στο Yorkville, το οποίο προσφέρει άμεσες ταμειακές ροές, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και σημαντικές μελλοντικές προοπτικές.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish