Σε έναν ήσυχο δρόμο στη γειτονιά Yorkville του Upper East Side, αυτή η σπάνια πλίνθινη κατοικία πλάτους 22 ποδιών προσφέρει τρεις ορόφους και ένα διαμορφωμένο υπέργειο υπόγειο. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2003 και σήμερα είναι διαμορφωμένη ως κατοικία δύο οικογενειών, με μία ενιαία είσοδο και κοινόχρηστη σκάλα, γεγονός που προσφέρεται για τη μετατροπή της σε ευρύχωρη μονοκατοικία. Κενή πλέον και έτοιμη για ανανέωση και αναδιαμόρφωση, η κατοικία διατηρεί κλασικές λεπτομέρειες, όπως διακοσμητικά τζάκια, αυλακωτά γείσα, ορειχάλκινα πόμολα και μεταλλικές πλάκες στις πόρτες, φεγγίτες και εμφανή αυθεντική λιθοδομή στα θεμέλια του χαμηλότερου επιπέδου.

Ο κήπος, επιφάνειας περίπου 850 τετραγωνικών ποδιών και επενδεδυμένος με τούβλα, απολαμβάνει άμεσο νότιο ηλιακό φως πάνω από τα γειτονικά χαμηλά κτίρια. Μια ώριμη μανόλια δεσπόζει σε αυτόν τον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, ιδανικό για φιλοξενία ή χαλάρωση.

Ο όροφος υποδοχής διαθέτει ευρύχωρη κουζίνα με χώρο για καθημερινό φαγητό, επαγγελματική κουζίνα Viking και θέα στον κήπο, η οποία ανοίγει σε μεγάλη τραπεζαρία και σαλόνι με θέα προς τον δρόμο.

Ο δεύτερος όροφος προσφέρει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, δύο δωμάτια-ντουλάπες και δύο μπάνια. Το ιδιωτικό μπάνιο διαθέτει μπανιέρα για χαλαρωτικά λουτρά και ξεχωριστό χώρο ντους. Ένα ευρύχωρο εσοχικό τμήμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο στο σπίτι ή ως πιθανό τρίτο υπνοδωμάτιο.

Ο τρίτος όροφος αποτελεί σήμερα ξεχωριστή κατοικία δύο υπνοδωματίων με μεγάλη vintage κουζίνα. Υπάρχει διαθέσιμος χώρος και οι απαραίτητες υδραυλικές υποδομές για πλυντήριο και στεγνωτήριο σε ενδιάμεσο επίπεδο. Η απομάκρυνση της κουζίνας θα μπορούσε να επιτρέψει τη δημιουργία μεγαλύτερων υπνοδωματίων και μιας διαρρύθμισης προσαρμοσμένης στις ανάγκες και τις δημιουργικές σας προτιμήσεις.

Το διαμορφωμένο χαμηλότερο επίπεδο περιλαμβάνει λέβητα φυσικού αερίου, εγκατεστημένο το 2020, θερμοσίφωνα εγκατεστημένο το 2023 και πλυντήριο/στεγνωτήριο. Ο πίσω χώρος προσφέρει δυνατότητες για αίθουσα ψυχαγωγίας, γυμναστήριο, playroom ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Σε τοποθεσία ανάμεσα στις First και York Avenues, κοντά στο γραφικό Carl Schurz Park στον East River και στο Gracie Mansion, αυτή η κατοικία περίπου 3.700 τετραγωνικών ποδιών, με επιπλέον υπόγειο 1.232 τετραγωνικών ποδιών, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία δημιουργίας μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας με γοητευτικό ιδιωτικό κήπο, σχεδιασμένης σύμφωνα με το προσωπικό σας γούστο και στιλ.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.