Η Ομάδα Forray της The Corcoran Group εκπροσωπεί αποκλειστικά το 19 Conselyea Street, μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία δύο μονάδων σε οικόπεδο πλάτους 28 ποδιών, με νόμιμη διαμόρφωση εισόδου από το πεζοδρόμιο, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ανεξάρτητο γκαράζ και περίπου 3.198 συνολικά τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου.

Για τους αγοραστές που γνωρίζουν την αγορά των townhouse στο Williamsburg, ο συνδυασμός μιλά από μόνος του. Τα περισσότερα σπίτια στη γειτονιά βρίσκονται σε στενότερα οικόπεδα, ενώ οι ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης σπάνια διατίθενται στην αγορά. Εδώ, το πλάτος, η γη, η στάθμευση και ο σχεδιασμός συνδυάζονται σε μια κατοικία που ανακατασκευάστηκε από τους ιδιοκτήτες της μέχρι τον σκελετό.

Χτισμένη το 1880, η κατοικία ανακατασκευάστηκε μεταξύ 2019 και 2023. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις, η στέγη και τα συστήματα κλιματισμού αντικαταστάθηκαν, ενώ τα ειδικά τριπλά τζάμια της Munster Joinery στην Ιρλανδία κρατούν την πόλη σε απόσταση.

Η κατοικία των ιδιοκτητών καταλαμβάνει τους δύο επάνω ορόφους. Στο κύριο επίπεδο, οροφές ύψους 9'6" και δάπεδα από πλατιές σανίδες λευκής δρυός εκτείνονται σε έναν ενιαίο χώρο από την πρόσοψη με νότιο προσανατολισμό έως το πίσω μέρος με βόρειο προσανατολισμό. Δίπλα στον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, η κατοικία διαθέτει παράθυρα σε τρεις πλευρές, με ανατολικό, βόρειο και νότιο προσανατολισμό — κάτι σπάνιο για townhouse. Το φως διαχέεται στο σπίτι καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι ειδικές ξύλινες κατασκευές από καρυδιά του Hector M. Say πλαισιώνουν τον χώρο, ενσωματώνοντας ένα τζάκι αερίου Ortal στο σαλόνι και συνεχίζοντας προς την κουζίνα.

Η ιταλική κουζίνα Valcucine είναι επενδεδυμένη με μαύρο γρανίτη με δερματωμένη υφή και διαθέτει μπάρα-καταρράκτη από καρυδιά, επαγωγικές εστίες Wolf, φούρνο Thermador και ψυγεία GE Monogram. Ο εξαερισμός με σύστημα downdraft διατηρεί τον χώρο απαλλαγμένο από απορροφητήρα. Στο πίσω μέρος, η τραπεζαρία ανοίγει προς ένα γραφείο στο σπίτι, κρυμμένο πίσω από συρόμενα πάνελ καρυδιάς, ενώ μια γυάλινη πόρτα οδηγεί σε βεράντα και από εκεί στον διαμορφωμένο κήπο.

Στον επάνω όροφο, οι οροφές φτάνουν τα 9'10", ενώ στο κύριο υπνοδωμάτιο με νότιο προσανατολισμό φτάνουν τα 10'6". Ένας ολόκληρος τοίχος με ξύλινες επενδύσεις από μαόνι αποτελεί το κεντρικό στοιχείο του υπνοδωματίου. Το κύριο μπάνιο συνδυάζει χειροποίητα σμαραγδί πλακίδια με δύο νιπτήρες Kallista πάνω σε αιωρούμενο έπιπλο από καρυδιά, θερμοστατικά ντους Grohe και θερμαινόμενα δάπεδα από μάρμαρο Nero Marquina.

Δύο ακόμη υπνοδωμάτια βλέπουν στον κήπο και μοιράζονται ένα δεύτερο μπάνιο με μπανιέρα Duravit για χαλάρωση και θερμαινόμενα δάπεδα. Ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου ολοκληρώνει τον όροφο. Από εδώ, μια αιωρούμενη σκάλα από λευκή δρυ οδηγεί σε ιδιωτική ταράτσα με ανοιχτή θέα σε όλο το Williamsburg.

Το επίπεδο του κήπου έχει διαμορφωθεί ως ευέλικτη κατοικία δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, με δική της είσοδο. Ολοκληρωμένο με την ίδια καρυδιά, τον χαλαζία και το μάρμαρο με τους επάνω ορόφους, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ενοικιαζόμενη κατοικία, ξενώνας, κατοικία για οικογένεια πολλών γενεών ή ιδιωτικός χώρος. Η κατοικία παραδίδεται κενή, επομένως η επιλογή ανήκει στον επόμενο ιδιοκτήτη.

Το υπόγειο διαθέτει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, δεύτερο χώρο πλυντηρίου και τα μηχανολογικά συστήματα.

Εξωτερικά, η ίδια προσοχή στη λεπτομέρεια συνεχίζεται. Η πρόσοψη είναι επενδεδυμένη με αλουμίνιο σε ανθρακί και αποχρώσεις δρυός, ενώ ένας ειδικά σχεδιασμένος μπροστινός φράχτης και μια πύλη εισόδου προς τον χώρο στάθμευσης ορίζουν την προσέγγιση. Θερμαινόμενα στρώματα κάτω από το πεζοδρόμιο το διατηρούν καθαρό τον χειμώνα, ενώ στο εσωτερικό της μπροστινής πόρτας, ο προθάλαμος και το φουαγιέ του ισογείου διαθέτουν θερμαινόμενα δάπεδα. Στο πίσω μέρος, ένας διαμορφωμένος κήπος φιλοξενεί μια περσίδωτη πέργκολα Hansø πάνω από την τραπεζαρία.

Στο πίσω μέρος του ακινήτου, το ανεξάρτητο γκαράζ διαστάσεων περίπου 28' x 26' χρησιμοποιείται σήμερα ως ιδιωτικό στούντιο. Φεγγίτες, εμφανής τοιχοποιία από τούβλα, μικρή κουζίνα, πλήρες μπάνιο και ένας τοίχος με αναδιπλούμενες γυάλινες πόρτες το ανοίγουν απευθείας προς τον κήπο.

Πέρα από τα υλικά και τα φινιρίσματα, το ακίνητο προσφέρει κλίμακα και ευελιξία. Το οικόπεδο πλάτους 28 ποδιών προσδίδει στην κατοικία αναλογίες και εξωτερικό χώρο που λείπουν από τα στενότερα townhouse, ενώ σήμερα αξιοποιεί περίπου 0,86 από τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης 2,0 FAR βάσει της ζώνης R6B, αφήνοντας περίπου 3.190 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητης επιφάνειας δαπέδου, με την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών κανονισμών και εγκρίσεων. Οι ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας ανέρχονται σήμερα περίπου σε 10.998 δολάρια, Tax Class 1.

Η Conselyea Street είναι ένας ήσυχος, δεντροφυτεμένος δρόμος στην καρδιά του Williamsburg, λίγα τετράγωνα από το McCarren Park και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τους σταθμούς Lorimer Street των γραμμών L και Metropolitan Avenue της γραμμής G.

Μια κατοικία townhouse με αυτόν τον συνδυασμό o

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o