Καλύπτοντας επτά επίπεδα, η 266 Berry Street είναι αποτέλεσμα μιας βαθιά προσωπικής προσπάθειας. Κάθε λεπτομέρεια εκτελέστηκε χωρίς συντομεύσεις. Αντικατοπτρίζει μια επίπεδο μηχανικής, επιμονής και επένδυσης που σπάνια επιτυγχάνεται στον οικιακό σχεδιασμό. Τοποθετημένο στην κορυφή του λόφου, στη μέση ενός πλατύ δρόμου αποκλειστικά για πεζούς, μόλις λίγα λεπτά από το Domino Park, το σπίτι απολαμβάνει μια ασυνήθιστη αίσθηση ανοίγματος και ηρεμίας μέσα στο Williamsburg. Χτισμένο εκ νέου από το μηδέν, με νέες προσόψεις μπροστά και πίσω, σχεδιασμένο γύρω από μια αδιάλειπτη σχέση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, η αρχιτεκτονική του διαμορφώνεται από την αναλογία, το φυσικό φως και την προσεκτική συνέχεια παρά από την υπερβολή. Τίποτα δεν βιάστηκε. Κάθε απόφαση ήταν σκόπιμη, ισορροπώντας τη μηχανική και τον σχεδιασμό με ίση φροντίδα. Κάθε υλικό επιλέχθηκε για την απόδοσή του, την αντοχή του και τον αισθητικό του σκοπό. Το αποτέλεσμα είναι ένα σπίτι του οποίου το βάθος υποδομής αισθάνεται στη άνεση, την ασφάλεια και τη συνέπεια.

01 Επίπεδο απόσυρσης
Ένα ευέλικτο κατώτερο επίπεδο σχεδιασμένο ως προσωπικό καταφύγιο. Θερμαινόμενα δάπεδα, τοίχοι με ηχομόνωση, ένα μπάνιο εμπνευσμένο από σπα με ατμόλουτρο, και μια παραδοσιακή σάουνα κλεισμένη σε γυαλί δημιουργούν ένα περιβάλλον αφιερωμένο στην ανάκτηση, την επικέντρωση και την αποκατάσταση.

02 Επίπεδο κήπου
Από γκουρμέ σε κήπο. Στην καρδιά του σπιτιού, μια αληθινή κουζίνα σεφ, οργανωμένη με την σαφήνεια και την αποτελεσματικότητα ενός επαγγελματικού χώρου εργασίας, ρέει αβίαστα μέσω ενός πλήρως αναδιπλούμενου γυάλινου τοίχου NanaWall σε έναν διαμορφωμένο κήπο με μια βοηθητική εξωτερική κουζίνα. Σχεδιασμένο για μαγείρεμα, φαγητό και συγκέντρωση χωρίς διακοπή, ο χώρος θολώνει τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού.

03 Επίπεδο γκαλερί
Ένας εκτενής, όγκος χώρου σχεδιασμένος με τις τέχνες και τη διασκέδαση στο μυαλό. Καθαρές αναλογίες, έναν υγρό μπαρ, και μια δομική γυάλινη βεράντα με άμεση πρόσβαση στον κήπο δημιουργούν μια ρύθμιση που υποστηρίζει τόσο την έκθεση όσο και τη συγκέντρωση με ευκολία.

04 Επίπεδο φιλοξενούμενων
Δύο ιδιωτικές σουίτες υπνοδωματίων σχεδιασμένες για άνεση και διαχωρισμό. Καθεμία συνδυάζεται με ένα μπάνιο εμπνευσμένο από σπα, με θερμαινόμενα δάπεδα, όπου η προσαρμοσμένη επεξεργασία ξύλου ενσωματώνεται αβίαστα και ανοίγει στον χώρο του μπάνιου, δημιουργώντας ένα ήσυχο και αυτόνομο επίπεδο για τους καλεσμένους ή για extended living.

05 Πρωτεύων επίπεδο
Ένας πλήρης όροφος αφιερωμένος στην κύρια σουίτα. Ήσυχο, μελετημένο και ιδιωτικό, με ένα βαθιά σκεπτόμενο μπάνιο, προσαρμοσμένα ξύλινα στοιχεία σε όλο το σπίτι, μια εστία βιοκαυσίμου και έναν διακριτικό υγρό μπαρ ενσωματωμένο στην περιοχή ντυσίματος.

06 Επίπεδο ορίζοντα
Ένα πλήρως πραγματωμένο επίπεδο ανοιχτού χώρου σχεδιασμένο ως επέκταση του σπιτιού. Περιλαμβάνοντας μια μπανιέρα SpaCube, εξωτερικό ντους, εξωτερική κουζίνα, αρδευόμενο τοπίο και μισό μπάνιο, ο χώρος συμπληρώνεται από μια πλήρως μηχανογραφημένη πέργκολα που προσφέρει ιδιωτικότητα, σκιά, θέρμανση και ενσωματωμένο φωτισμό. Λίγα, αν όχι κανένα, οικεία χώρους σε οροφή έχουν εκτελεστεί με αυτό το επίπεδο λεπτομέρειας και πληρότητας, παράγοντας ένα περιβάλλον που θυμίζει περισσότερο ιδιωτικό θέρετρο παρά οροφή πόλης.

07 Επίπεδο κορυφής
Μια σκάλα πλοίου οδηγεί στο Επίπεδο Κορυφής, μια απλή ανυψωμένη περιοχή καθιστικού με πανοραμική θέα πάνω από το Williamsburg και τον ορίζοντα του Μανχάταν. Ένας ήσυχος τόπος για να απολαύσει κανείς την πόλη από ψηλά.

Spanning seven levels, 266 Berry Street is the result of a deeply personal undertaking. Every detail was executed without shortcuts. It reflects a level of engineering, persistence and investment rarely achieved in residential design. Positioned at the top of the hill, in the middle of a wide pedestrian-only block just moments from Domino Park, the home enjoys an uncommon sense of openness and calm within Williamsburg. Built anew from the ground up, with new front and rear facades, conceived around a seamless indoor-outdoor relationship, its architecture is shaped by proportion, natural light, and thoughtful continuity rather than excess. Nothing was rushed. Every decision was deliberate, balancing engineering and design with equal care. Every material was chosen for its performance, longevity, and aesthetic purpose. The result in a home whose depth of infrastructure is felt in its comfort, safety, and consistency.

01 Retreat Level
A flexible lower level designed as a private sanctuary. Radiant heated floors, acoustically treated walls, a spa-inspired bath with a steam shower, and a custom glass-enclosed traditional sauna create an environment dedicated to recovery, focus, and restoration.

02 Garden Level
From gourmet to garden. At the heart of the home, a true chef's kitchen, organized with the clarity and efficiency of a professional workspace, flows effortlessly through a fully retractable NanaWall glass wall to a landscaped garden with a companion outdoor kitchen. Designed for cooking, dining, and gathering without interruption, the space blurs the boundary between indoors and out. A jewel box powder room completes the level.

03 Gallery Level
An expansive, voluminous floor designed with art and entertaining in mind. Clean proportions, a wet bar, and a structural glass terrace with direct access to the garden create a setting that supports both display and gathering with ease.

04 Guest Level
Two private bedroom suites designed for comfort and separation. Each is paired with a spa-like bath, with radiant heated floors, where custom millwork integrates seamlessly and opens to the bathing space, creating a quiet and self-contained level for guests or extended living.

05 Primary Level
A full floor dedicated to the primary suite. Calm, proportioned, and private, with a deeply considered bath, custom millwork throughout, a biofuel fireplace, and a discreet wet bar integrated within the dressing area.

06 Horizon Level
A fully realized open-air level conceived as an extension of the home. Featuring a SpaCube tub, outdoor shower, outdoor kitchen, irrigated landscaping, and half bath, the space is complemented by a fully motorized pergola offering privacy, shade, heating, and integrated lighting. Few, if any, residential rooftop spaces are executed with this level of detail and completeness, resulting in an environment that feels more akin to a private resort than a city rooftop.

07 Apex Level
A ship's ladder leads to the Apex Level, a simple elevated seating area with panoramic views over Williamsburg and the Manhattan skyline. A quiet place to take in the city from above.