Εξαιρετική ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Γκρέιβσεντ! Το 2752 Harway Avenue διαθέτει έναν επαγγελματικό χώρο, μία κατοικία και ένα πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο, προσφέροντας ευελιξία τόσο για ιδιοχρήστες όσο και για επενδυτές.

Ο επαγγελματικός χώρος στο μπροστινό μέρος είναι περίπου 400 τετρ. πόδια και περιλαμβάνει ένα δωμάτιο και ένα μπάνιο, καθιστώντας τον κατάλληλο για διάφορες επαγγελματικές ή γραφειακές χρήσεις. Η κατοικία στο πίσω μέρος είναι περίπου 600 τετρ. πόδια και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο προσφέρει περίπου 600 τετρ. πόδια επιπλέον χώρου.

Το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί κενό, δημιουργώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστή πρώτης κατοικίας που επιθυμεί να συνδυάσει την ιδιοκατοίκηση με επαγγελματική χρήση ή για επιχειρηματία που θέλει να λειτουργεί την επιχείρησή του, έχοντας παράλληλα κατοικία στον ίδιο χώρο. Χαμηλοί ετήσιοι φόροι ακινήτου, περίπου 2.880 $.

Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μεταφοράς της γειτονιάς, με εύκολη πρόσβαση στη γραμμή D του μετρό και στις λεωφορειακές γραμμές B64, B82, X28 και X38. Ένα ευέλικτο ακίνητο μικτής χρήσης με σημαντικές δυνατότητες ιδιοχρησίας και επένδυσης στο Γκρέιβσεντ.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.