Καλώς ήρθατε σε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Bath Beach! Αυτό το ημι-ανεξάρτητο κτίριο από τούβλα περιλαμβάνει ένα εμπορικό κατάστημα και τρία διαμερίσματα κατοικίας, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία δημιουργίας εισοδήματος τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοχρήστες. Το κτίριο έχει διαστάσεις 20' × 55' και βρίσκεται σε οικόπεδο 20' × 100', προσφέροντας συνολικά 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο σε όλο το μήκος του κτιρίου, με ξεχωριστή είσοδο, παρέχοντας ευέλικτο χώρο για αποθήκευση ή ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστές παροχές κοινής ωφέλειας, γεγονός που καθιστά τη διαχείριση πιο αποτελεσματική και συμβάλλει στη μείωση των λειτουργικών εξόδων. Διαθέτει επίσης πολύτιμα δικαιώματα δόμησης καθ’ ύψος, καθώς και τη δυνατότητα επέκτασης του κτιρίου στο πίσω μέρος, υπό την προϋπόθεση λήψης των απαιτούμενων εγκρίσεων, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία για μελλοντική ανάπτυξη και αύξηση της αξίας του. Είτε επιθυμείτε να επεκτείνετε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο, είτε να λειτουργήσετε τη δική σας επιχείρηση, είτε να εξασφαλίσετε σημαντικό εισόδημα από ενοίκια, αυτό το ευέλικτο ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, κοντά σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, σχολεία, πάρκα, μέσα μεταφοράς και τον αυτοκινητόδρομο Belt Parkway. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ιδιαίτερα αποδοτικό ακίνητο μικτής χρήσης σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.