Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Gravesend! Το 33 Avenue U είναι ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο με 4 κατοικίες και 1 εμπορικό χώρο, που περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, δύο διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων και έναν εμπορικό χώρο, ο οποίος derzeit μισθώνεται σε επαγγελματικό σπα. Το κτίριο αποφέρει ετήσιο εισόδημα από μισθώματα ύψους $110.400· πρόκειται για ένα περιουσιακό στοιχείο που παράγει εισόδημα, προσφέροντας ισχυρές ταμειακές ροές και σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας. Βρίσκεται σε οικόπεδο διαστάσεων 22' x 100', με αποτύπωμα κτιρίου 20' x 65', και διαθέτει 6 μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και 5 μετρητές φυσικού αερίου. Το ακίνητο βρίσκεται στη πολυσύχναστη διασταύρωση της Avenue U και της 86th Street και επωφελείται από εξαιρετική προβολή, αυξημένη διέλευση πεζών και εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών μετρό D και N και των λεωφορειακών γραμμών B1, B3 και B4. Οι ετήσιοι φόροι ακινήτου ανέρχονται μόλις σε $13.190. Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα σε προνομιακή τοποθεσία στο Μπρούκλιν.

Prime mixed-use investment opportunity in the heart of Gravesend! 33 Avenue U is a well-maintained 4-family plus 1 commercial property featuring two spacious 3-bedroom apartments, two 2-bedroom apartments, and a commercial space currently leased to a professional spa. The building generates $110,400 in annual rental income; this income-producing asset offers strong cash flow and long-term upside. Situated on a 22' x 100' lot with a 20' x 65' building footprint, the property includes 6 electric meters and 5 gas meters. Located at the busy intersection of Avenue U and 86th Street, the property benefits from excellent visibility, high foot traffic, and convenient access to shopping, dining, and public transportation, including the D and N subway lines and B1, B3, and B4 bus routes. Annual property taxes are only $13,190. An exceptional opportunity for investors seeking stable income in a prime Brooklyn location.