Σπάνια επενδυτική ευκαιρία ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ με ΥΨΗΛΗ ΑΠΟΔΟΣΗ στο προνομιακό Gravesend! Το καλοδιατηρημένο γωνιακό ακίνητο διαθέτει 4 καταστήματα λιανικής, 2 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και ιδιωτικό γκαράζ, στη διασταύρωση των πολυσύχναστων Avenue U και W. 7th St. Το ακίνητο αποφέρει ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα 174.120 $, με καθαρό κέρδος 138.000 $, επιτυγχάνοντας εντυπωσιακή απόδοση κεφαλαιοποίησης 6% στην ζητούμενη τιμή. Το κτίριο έχει διαστάσεις περίπου 20' x 105' και βρίσκεται σε οικόπεδο 20' x 115', με συνολική επιφάνεια περίπου 3.465 τετραγωνικά πόδια, καθώς και πλήρες υπόγειο. Εξαιρετική προβολή στη γωνία, ΥΨΗΛΗ ΖΗΤΗΣΗ ΑΠΟ ΜΙΣΘΩΤΕΣ, κοντά στον σταθμό Avenue U του τρένου N και στη γραμμή λεωφορείου B3, περιτριγυρισμένο από καθιερωμένες επιχειρήσεις, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και παροχές της γειτονιάς. Ισχυρό εισόδημα με επιπλέον δυνατότητα αύξησης των μισθωμάτων καθιστά αυτή την ευκαιρία εξαιρετική για επενδυτές ή για ιδιοκτήτη καταστήματος που αναζητά μια εξαιρετική τοποθεσία.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.