ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ: Ακίνητο μικτής χρήσης σε προνομιακή τοποθεσία στο Μπρούκλιν

Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο κτίριο από τούβλα μικτής χρήσης αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην επιθυμητή περιοχή Gravesend-Bensonhurst του Μπρούκλιν. Το ακίνητο διαθέτει στρατηγικό συνδυασμό κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, σχεδιασμένο για τη μεγιστοποίηση του δυναμικού εισοδήματος από μισθώματα.

ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:
• Τύπος κτιρίου: Ημι-ανεξάρτητη κατασκευή από τούβλα
• Διαμόρφωση: Μικτής χρήσης, με οικιστικούς και εμπορικούς χώρους
• Σύνολο μονάδων: Τέσσερις χώροι που αποφέρουν εισόδημα
• Υπόγειο: Ημιτελές, με δυνατότητα επέκτασης

ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ:
• Δύο καλοδιαμορφωμένα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο
• Μεγάλο μπαλκόνι σε ένα από τα διαμερίσματα, που ενισχύει την ελκυστικότητα για τους ενοικιαστές
• Πλήρως ανακαινισμένοι χώροι διαβίωσης με σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα
• Συνολικό μηνιαίο εισόδημα από μισθώματα: 6.000 $ (3.000 $ το καθένα)

ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΤΜΗΜΑ:
• Δύο εμπορικοί χώροι στο ισόγειο
• Κατάστημα 1: Μηνιαίο μίσθωμα 3.500 $
• Κατάστημα 2: Μηνιαίο μίσθωμα 3.500 $
• Προβολή σε επίπεδο δρόμου, σε οδό με υψηλή κυκλοφορία

ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΒΕΛΤΙΩΣΕΙΣ:
• Πλήρης ανακαίνιση από τα θεμέλια έως τη στέγη
• Αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών συστημάτων σε όλο το κτίριο
• Εγκατάσταση σύγχρονου φωτισμού LED
• Νέα παράθυρα και πόρτες
• Σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές
• Αναβάθμιση των υποδομών του υπογείου, συμπεριλαμβανομένων νέου λέβητα και θερμοσίφωνα
• Αντικατάσταση στέγης

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ:
• Μικτό μηνιαίο εισόδημα: 13.000 $
• Διαφοροποιημένες ροές εσόδων από οικιστικούς και εμπορικούς ενοικιαστές
• Καθιερωμένες τιμές μίσθωσης που αντανακλούν τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς
• Ισχυρή δημιουργία ταμειακών ροών από πλήρως μισθωμένο ακίνητο

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property