Εξαιρετικό ακίνητο μικτής χρήσης σε γωνιακή τοποθεσία, το οποίο περιλαμβάνει 2 επιτυχημένες επιχειρήσεις και διατίθεται ως μοναδική επενδυτική ευκαιρία ή ευκαιρία για ιδιοκτήτη-διαχειριστή. Προσφέρει περίπου 3.665 τ.π. χώρων, σε ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία, γνωστή ως σημείο αναφοράς της γειτονιάς. Το καλοδιατηρημένο ακίνητο διαθέτει δύο πλήρως λειτουργικές επιχειρήσεις εστίασης, μεταξύ των οποίων ένα επιτυχημένο εστιατόριο/γαστρονομική πιτσαρία με 33 χρόνια παρουσίας και ένα γνωστό κατάστημα ιταλικού παγωτού, δημιουργώντας έντονη παρουσία στον δρόμο και σταθερή κίνηση από τη γειτονιά.

Οι επιχειρήσεις επωφελούνται από την εξαιρετική προβολή της γωνιακής θέσης, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό. Πάνω από το επίπεδο των καταστημάτων βρίσκονται δύο διαμερίσματα, τα οποία προσφέρουν σημαντικό πρόσθετο εισόδημα από μισθώματα. Η μία μονάδα διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ενώ η δεύτερη προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, ανακαινισμένη κουζίνα, ξύλινα δάπεδα και πρόσβαση σε μεγάλη ιδιωτική βεράντα.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ιδιωτικός διάδρομος στάθμευσης, ένα σπάνιο και πολύτιμο πλεονέκτημα για την περιοχή, καθώς και ένα μεγάλο ημιτελές υπόγειο, το οποίο προσφέρει εκτεταμένο αποθηκευτικό χώρο ή δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης και διαμόρφωσης.

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές ή ιδιοκτήτες-διαχειριστές που αναζητούν υψηλό εισόδημα από μισθώματα, επιχειρηματική συνέχεια και μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας. Η πλήρως λειτουργική αυτή επενδυτική ευκαιρία προσφέρει τη σπάνια δυνατότητα απόκτησης, σε μία συναλλαγή, τόσο κερδοφόρων εμπορικών επιχειρήσεων όσο και ενός πολύτιμου ακινήτου μικτής χρήσης.

Ο συνδυασμός σταθερών ταμειακών ροών, προνομιακής γωνιακής θέσης και ιδιοκτησίας του ακινήτου δημιουργεί πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης και μακροπρόθεσμης αξίας. Ο σημερινός ιδιοκτήτης συνταξιοδοτείται, προσφέροντας ιδανική ευκαιρία σε έναν έμπειρο εστιάτορα ή επενδυτή να συνεχίσει την επιτυχημένη πορεία με μακροπρόθεσμη προοπτική.

Όλα τα βασικά μηχανολογικά συστήματα είναι ηλικίας μικρότερης των 10 ετών: στέγη, σύστημα θέρμανσης με ατμό, υδραυλικό σύστημα και ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Το σύστημα κλιματισμού μόλις ολοκληρώθηκε/αντικαταστάθηκε.

Το ακίνητο θα πωληθεί αποκλειστικά ως ενιαίο πακέτο μαζί με τις επιχειρήσεις. Για ενδιαφέρον μόνο για τις επιχειρήσεις, επικοινωνήστε με τον μεσίτη για οικονομικά στοιχεία και πρόσθετες πληροφορίες. Απαιτείται υπογραφή Συμφωνίας Εμπιστευτικότητας (NDA).

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.