Η διεύθυνση 405 Irving Ave αποτελεί μια σπάνια έκφραση της σύγχρονης ζωής στο Μπρούκλιν: μια πρόσφατα επανασχεδιασμένη, τούβλινη κατοικία δύο οικογενειών στην καρδιά του Bushwick. Μόλις λίγα λεπτά από το νέο Whole Foods και σε απόσταση αναπνοής από τα μέσα μεταφοράς, προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ιδιοκατοίκησης και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές. Σε οικόπεδο διαστάσεων 20 × 100 ποδών, η κατοικία διαθέτει περίπου 3.400 τετραγωνικά πόδια ανακαινισμένου χώρου διαβίωσης. Με πολεοδομική ζώνη R6, παρέχει επίσης περίπου 4.400 τετραγωνικά πόδια δομήσιμης επιφάνειας. Οι ετήσιοι φόροι ανέρχονται μόλις στα 5.026 δολάρια (419 δολάρια τον μήνα).

Η κατοικία περιλαμβάνει ένα πολυτελές διώροφο διαμέρισμα ιδιοκτήτη και ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα κήπου με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, δημιουργώντας την ιδανική ευκαιρία για πολυτελή διαβίωση με εισόδημα από ενοίκια. Το φυσικό φως πλημμυρίζει τους χώρους μέσα από τα εντυπωσιακά ψηλά ταβάνια και τρεις φεγγίτες, φωτίζοντας μια κουζίνα κατά παραγγελία από δρυ, επενδεδυμένη με ιταλικό μάρμαρο Verde Alpi και εξοπλισμένη με συσκευές Bosch και ZLINE, εστία αερίου 36 ιντσών, μεγάλη νησίδα, διπλό ντουλάπι τροφίμων, εξαρτήματα Buster & Punch και κομψές ορειχάλκινες λεπτομέρειες σε όλο τον χώρο.

Ο ενιαίος χώρος καθιστικού οδηγεί, μέσω αναδιπλούμενων γυάλινων θυρών, σε μια ιδιωτική πίσω αυλή με υπέροχη διαμόρφωση τοπίου και περίφραξη από κέδρο και σίδερο, κατασκευασμένη κατά παραγγελία. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται δρύινα ξύλινα δάπεδα, κεντρικό σύστημα HVAC με τεχνολογία Hyper Heat, ξυλουργικές κατασκευές κατά παραγγελία, αναστηλωμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και συμπαγείς ξύλινες πόρτες ύψους 8 ποδιών.

Η κύρια σουίτα διαθέτει δύο γκαρνταρόμπες και ένα μπάνιο εμπνευσμένο από spa, με φεγγίτη, διπλό νιπτήρα, ντους βροχής και εξαρτήματα Kohler x Studio McGee. Το διαμέρισμα κήπου προσφέρει ιδιωτική είσοδο, κεντρική θέρμανση και ψύξη, συσκευές GE, πλυντήριο και στεγνωτήριο GE Profile, δάπεδα από πλακίδια πορσελάνης, φωτισμό LED και ξεχωριστά μετρημένες παροχές κοινής ωφέλειας.

Σε κοντινή απόσταση από τη γραμμή L του Myrtle–Wyckoff, το 405 Irving Ave βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από τα καλύτερα καφέ, εστιατόρια, καταστήματα, πάρκα και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή του Μπρούκλιν. Περισσότερο από μια κατοικία, το 405 Irving Ave συνδυάζει πολυτέλεια, ευελιξία, εισόδημα από ενοίκια και μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.