405 Irving Ave מציג ביטוי נדיר לאורח החיים העכשווי בברוקלין — בית עירוני מלבנים לשתי משפחות, שעוצב מחדש בלב בושוויק. במרחק דקות ספורות מ־Whole Foods החדש ומרחק קצר מתחבורה ציבורית, הנכס מציע מגורי בעלים יוצאי דופן לצד פוטנציאל השקעה משמעותי. הבית ממוקם על מגרש בגודל 20 × 100 רגל ומציע כ־3,400 רגל רבועה של שטח מגורים משופץ. ייעוד הקרקע הוא R6, והיא מאפשרת גם כ־4,400 רגל רבועה לבנייה. הארנונה השנתית מסתכמת ב־5,026 דולר בלבד (419 דולר לחודש).

הבית כולל דופלקס מפואר לבעלים ודירת גן עצמאית לחלוטין בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ויוצר הזדמנות מושלמת לשילוב בין מגורי יוקרה להכנסה משכירות. אור טבעי שופע חודר דרך תקרות גבוהות במיוחד ושלושה חלונות גג אל מטבח אלון בהתאמה אישית, בגימור שיש איטלקי Verde Alpi, מכשירי Bosch ו־ZLINE, כיריים גז ברוחב 36 אינץ', אי גדול במיוחד, מזווה כפול, פרזול של Buster & Punch ונגיעות פליז אלגנטיות ברחבי הבית. אזור המגורים הפתוח מוביל דרך דלתות זכוכית מתקפלות לחצר אחורית פרטית ומעוצבת להפליא, עם גדרות בהתאמה אישית מעץ ארז וברזל.

מאפיינים נוספים כוללים רצפות עץ אלון, מערכת HVAC מרכזית עם טכנולוגיית Hyper Heat, עבודות נגרות בהתאמה אישית, פרטים אדריכליים ששוחזרו ודלתות עץ מלא בגובה 8 רגל. יחידת ההורים כוללת שני חדרי ארונות וחדר רחצה בהשראת ספא, עם חלון גג, כיור כפול, מקלחת גשם ואביזרי Kohler x Studio McGee.

דירת הגן מציעה כניסה פרטית, חימום וקירור מרכזיים, מכשירי GE, מכונת כביסה ומייבש GE Profile, רצפות אריחי פורצלן, תאורת LED ומערכות שירותים עם מונים נפרדים. 405 Irving ממוקם בסמוך לתחנת Myrtle–Wyckoff של קו L, ובמרחק רגעים מבתי הקפה, המסעדות, החנויות, הפארקים וחיי הלילה התוססים הטובים ביותר של ברוקלין. יותר מבית, 405 Irving Ave משלב יוקרה, גמישות, הכנסה משכירות ופוטנציאל פיתוח עתידי באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.