בלב בושוויק, ברחוב אירווינג 326, שוכן בית לבנים דו־משפחתי שעבר שיפוץ מרהיב ומשלב בהרמוניה עדכונים מודרניים עם האופי הברוקלינאי העל־זמני. רוכשי דירה ראשונה העומדים בתנאי הזכאות עשויים להיות זכאים לתוכנית מימון מיוחדת המאפשרת מקדמה של 5% בלבד, ללא ביטוח משכנתה — הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להפוך את חלום הבעלות על בית למציאות. הנכס שופץ בשנת 2017 ומתוחזק בקפידה, והוא מוכן למעבר ומציע גמישות יוצאת דופן לבעלי בתים, למשקיעים ולמגורים רב־דוריים כאחד. מעל הכול, הבית יימסר כשהוא פנוי לחלוטין במועד הסגירה, ויעניק לבעליו הבאים את האפשרות להיכנס אליו מיד, לייצר הכנסה מיידית משכירות או ליצור לעצמם בית מותאם אישית כבר מהיום הראשון.

הבית מתוכנן בקפידה וכולל דירת מגורים עליונה מרווחת בת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מעל דופלקס תחתון נדיב בגודלו, הכולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מפלס תחתון גמור וגישה ישירה לחצר האחורית הפרטית. אזורי מגורים ואוכל מוארים בחלל פתוח, גימורים מעודכנים ותכנון פונקציונלי יוצרים אווירה מזמינה, המתאימה הן למגורים נוחים ביום־יום והן לאירוח קליל ומהנה.

החצר האחורית הפרטית מציעה הרחבה מושלמת של חלל המגורים — אידיאלית לסעודות בחוץ, מפגשי סוף שבוע, גינון או פשוט למנוחה במפלט הברוקלינאי הפרטי שלכם.

המיקום מושלם, באחת השכונות התוססות והמתפתחות במהירות של ברוקלין. התושבים ייהנו ממבחר מרשים של בתי קפה מוערכים, מסעדות, חיי לילה ושירותים יומיומיים — כולם במרחק רגעים מהבית. מקומות אהובים באזור, בהם Roberta’s Pizza, Sey Coffee, Variety Coffee Roasters ו־House Party Café, לצד אינספור בוטיקים, שווקים וסטודיואים לכושר ברחבי השכונה, נמצאים כולם בקרבת מקום ויוצרים את האיזון האידיאלי בין נוחות לסגנון חיים.

ההתניידות ברחבי ניו יורק קלה במיוחד, הודות לתחנת הרכבת התחתית Myrtle-Wyckoff Avenues של קווי L ו־M, הנמצאת במרחק של כמה רחובות בלבד, וכן לגישה נוחה לתחנות Knickerbocker Avenue של קו M, DeKalb Avenue של קו L ו־Halsey Street של קו L — המציעות חיבורים מהירים לוויליאמסבורג, דאונטאון ברוקלין, מנהטן ומעבר להן.

בין אם אתם מחפשים בית מגורים ראשי שעודכן להפליא ובעל פוטנציאל להכנסה, ובין אם מדובר בהזדמנות השקעה יוצאת דופן באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין, 326 Irving Avenue מציע הזדמנות נדירה להיות הבעלים של בית דו־משפחתי שעבר שיפוץ מלא ונמסר כשהוא פנוי, בלב בושוויק.

Positioned in the heart of Bushwick, 326 Irving Avenue is a beautifully renovated brick two-family residence that seamlessly blends modern updates with timeless Brooklyn character. Qualified first-time homebuyers may have access to a special financing program offering as little as 5% down with no mortgage insurance, creating an attractive opportunity for buyers looking to make homeownership a reality. Renovated in 2017 and meticulously maintained, this move-in-ready property offers exceptional flexibility for homeowners, investors, and multigenerational living alike. Best of all, the home will be delivered completely vacant at closing, providing its next owner with the opportunity to move right in, generate immediate rental income, or create a customized owner's residence from day one.

The home is thoughtfully configured as a spacious three-bedroom, one-bathroom upper residence over a generously sized three-bedroom, one-bathroom lower duplex featuring a finished lower level and direct access to the private backyard. Bright open-concept living and dining areas, updated finishes, and a functional layout create an inviting atmosphere that is equally suited for comfortable everyday living and effortless entertaining.

The private backyard offers the perfect extension of the home's living space-ideal for outdoor dining, weekend gatherings, gardening, or simply relaxing in your own Brooklyn retreat.

Perfectly situated in one of Brooklyn's most vibrant and rapidly evolving neighborhoods, residents will enjoy an outstanding collection of acclaimed cafés, restaurants, nightlife, and everyday conveniences just moments from home. Local favorites including Roberta's Pizza, Sey Coffee, Variety Coffee Roasters, House Party Café, and countless neighborhood boutiques, markets, and fitness studios are all nearby, creating the ideal balance between convenience and lifestyle.

Commuting throughout New York City is effortless with the Myrtle-Wyckoff Avenues L and M subway station just a few blocks away, along with nearby access to the Knickerbocker Avenue M, DeKalb Avenue L, and Halsey Street L stations, providing quick connections to Williamsburg, Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Whether you're searching for a beautifully updated primary residence with income-producing potential or an exceptional investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, 326 Irving Avenue presents a rare opportunity to own a fully renovated, vacant two-family home in the heart of Bushwick.