ממוקם בלב בושוויק, 326 רחוב אירווינג הוא מגורים דו-משפחתיים שנרנויים יפה, המשלבים באופן מושלם עדכונים מודרניים עם אופי ברוקלין הנשאר קלאסי. רוכשי דירה ראשונים זכאים לגישה לתוכנית מימון מיוחדת המציעה רק 5% מקדמה ללא ביטוח משכנתא, מה שיוצר הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים השואפים להפוך את הבעלות על דירה למציאות. הנכס שופץ בשנת 2017 ומטופל בקפידה, ומציע גמישות יוצאת דופן לבעלי בתים, משקיעים ודיירים מרובי דורות. והכי טוב, הבית יימסר לחלוטין ריק בעת סגירה, מה שמספק לבעליו הבא את ההזדמנות להיכנס מיד, לייצר הכנסה להשכרה, או ליצור מגורים מותאמים אישית מהיום הראשון.

הבית תוכנן בתשומת לב כמשלוש חדרי שינה, חדר רחצה אחד מעלה על פני דופלקס נרחב עם שלושה חדרי שינה, חדר רחצה אחד, הכולל קומת מרתף גמורה וגישה ישירה לחצר האחורית הפרטית. אזורי מגורים ופינה לאכול בהירים עם קונספט פתוח, גימורים מעודכנים, ותכנון פונקציונלי יוצרים אווירה מזמינה שמתאימה באופן שווה לחיים נוחים ומהנים בהנאה קלה.

החצר האחורית הפרטית מציעה הרחבה מושלמת של חלל המגורים בבית - אידיאלי לארוחות חוץ, מפגשים בסופי שבוע, גידול צמחים, או פשוט להירגע בנופש שלכם בברוקלין.

ממוקם בצורה אידיאלית באחת השכונות הכי תוססת ומתפתחת בברוקלין, התושבים ייהנו מאוסף יוצא דופן של קפה מפורסמים, מסעדות, חיי לילה ומתקנים יום יומיים רק רגעים מהבית. מקומות אהובים בשכונה כוללים את פיצריית רוברטה, קפה סיי, רוסטרי הקפה ווריאטי, קפה האוס פארטי, ומספר אינסופי של בוטיקים, שווקים ואולפני ספורט בשכונה קרובים, אשר יוצרים את האיזון המושלם בין נוחות ואורח חיים.

הנסיעות ברחבי ניו יורק קלות עם תחנת הרכבת התחתית מירטל-וויקוף לקווים L ו-M רק כמה רחובות משם, יחד עם גישה קרובה לתחנות נהר קניקרבוקר, דקלב ו-Halsey, המציעות קשרים מהירים לויליאמסבורג, מרכז ברוקלין, מנהטן ומעבר לכך.

אם אתם מחפשים מגורים ראשיים מעודכנים ויפים עם פוטנציאל ליצירת הכנסה או הזדמנות השקעה יוצאת דופן באחת השכונות הכי נחשקות בברוקלין, 326 רחוב אירווינג מציע הזדמנות נדירה להיות בעלי בית דו-משפחתי משופץ ופרטי בלב בושוויק.

Positioned in the heart of Bushwick, 326 Irving Avenue is a beautifully renovated brick two-family residence that seamlessly blends modern updates with timeless Brooklyn character. Qualified first-time homebuyers may have access to a special financing program offering as little as 5% down with no mortgage insurance, creating an attractive opportunity for buyers looking to make homeownership a reality. Renovated in 2017 and meticulously maintained, this move-in-ready property offers exceptional flexibility for homeowners, investors, and multigenerational living alike. Best of all, the home will be delivered completely vacant at closing, providing its next owner with the opportunity to move right in, generate immediate rental income, or create a customized owner's residence from day one.

The home is thoughtfully configured as a spacious three-bedroom, one-bathroom upper residence over a generously sized three-bedroom, one-bathroom lower duplex featuring a finished lower level and direct access to the private backyard. Bright open-concept living and dining areas, updated finishes, and a functional layout create an inviting atmosphere that is equally suited for comfortable everyday living and effortless entertaining.

The private backyard offers the perfect extension of the home's living space-ideal for outdoor dining, weekend gatherings, gardening, or simply relaxing in your own Brooklyn retreat.

Perfectly situated in one of Brooklyn's most vibrant and rapidly evolving neighborhoods, residents will enjoy an outstanding collection of acclaimed cafés, restaurants, nightlife, and everyday conveniences just moments from home. Local favorites including Roberta's Pizza, Sey Coffee, Variety Coffee Roasters, House Party Café, and countless neighborhood boutiques, markets, and fitness studios are all nearby, creating the ideal balance between convenience and lifestyle.

Commuting throughout New York City is effortless with the Myrtle-Wyckoff Avenues L and M subway station just a few blocks away, along with nearby access to the Knickerbocker Avenue M, DeKalb Avenue L, and Halsey Street L stations, providing quick connections to Williamsburg, Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Whether you're searching for a beautifully updated primary residence with income-producing potential or an exceptional investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, 326 Irving Avenue presents a rare opportunity to own a fully renovated, vacant two-family home in the heart of Bushwick.