ブッシュウィックの中心に位置する326アーヴィングアベニューは、現代的なアップデートと時代を超えたブルックリンのキャラクターが見事に融合した美しく改装された煉瓦造りの二世帯住宅です。2017年に改装され、念入りに維持管理されたこの物件は、住宅所有者、投資家、および多世代生活のために例外的な柔軟性を提供します。何より、家は閉鎖時に完全に空の状態で引き渡され、次の所有者にはすぐに入居する機会、即時の賃貸収入を得る機会、または初日からカスタマイズした居住スペースを作る機会が与えられます。

この家は、広々とした三つの寝室と一つのバスルームを備えた上の住居と、完成した下のレベルとプライベートな裏庭への直接アクセスを持つ広い三つの寝室と一つのバスルームを備えた下のデュプレックスとして考慮されています。明るいオープンコンセプトのリビングとダイニングエリア、更新された仕上げ、機能的なレイアウトは、快適な日常生活にも簡単なエンターテイメントにも適した居心地の良い雰囲気を生み出しています。

プライベートな裏庭は、家の生活空間の完璧な延長を提供し、アウトドアダイニング、週末の集まり、庭仕事、または単に自分自身のブルックリンの隠れ家でリラックスするのに理想的です。

ブルックリンの最も活気に満ち、急速に変化する地域の一つに完璧に位置しているため、住民は家からほんの数歩のところにある著名なカフェ、レストラン、ナイトライフ、日常の便利さを楽しむことができます。ロベルトのピザ、セイコーヒー、バラエティコーヒーロースターズ、ハウスパーティカフェ、数え切れないほどの近所のブティック、市場、フィットネススタジオなどの地元のお気に入りがすべて近くにあり、便利さとライフスタイルの理想的なバランスを生み出しています。

ニューヨーク市内での通勤は、マートル-ワイコフアベニューのLおよびM地下鉄駅が数ブロック先にあり、近くにはニッカーボッカーアベニューのM、デカールブアベニューのL、ホールズイーストのL駅へのアクセスがあり、ウィリアムズバーグ、ダウンタウンブルックリン、マンハッタンなどへの迅速な接続を提供します。

収益を生む可能性のある美しく更新された主な居住空間を探している場合でも、ブルックリンの最も望ましい近隣の一つでの例外的な投資機会を求めている場合でも、326アーヴィングアベニューは、ブッシュウィックの中心で完全に改装された空の二世帯住宅を所有する希少な機会を提供します。

Positioned in the heart of Bushwick, 326 Irving Avenue is a beautifully renovated brick two-family residence that seamlessly blends modern updates with timeless Brooklyn character. Renovated in 2017 and meticulously maintained, this move-in-ready property offers exceptional flexibility for homeowners, investors, and multigenerational living alike. Best of all, the home will be delivered completely vacant at closing, providing its next owner with the opportunity to move right in, generate immediate rental income, or create a customized owner's residence from day one.

The home is thoughtfully configured as a spacious three-bedroom, one-bathroom upper residence over a generously sized three-bedroom, one-bathroom lower duplex featuring a finished lower level and direct access to the private backyard. Bright open-concept living and dining areas, updated finishes, and a functional layout create an inviting atmosphere that is equally suited for comfortable everyday living and effortless entertaining.

The private backyard offers the perfect extension of the home's living space-ideal for outdoor dining, weekend gatherings, gardening, or simply relaxing in your own Brooklyn retreat.

Perfectly situated in one of Brooklyn's most vibrant and rapidly evolving neighborhoods, residents will enjoy an outstanding collection of acclaimed cafés, restaurants, nightlife, and everyday conveniences just moments from home. Local favorites including Roberta's Pizza, Sey Coffee, Variety Coffee Roasters, House Party Café, and countless neighborhood boutiques, markets, and fitness studios are all nearby, creating the ideal balance between convenience and lifestyle.

Commuting throughout New York City is effortless with the Myrtle-Wyckoff Avenues L and M subway station just a few blocks away, along with nearby access to the Knickerbocker Avenue M, DeKalb Avenue L, and Halsey Street L stations, providing quick connections to Williamsburg, Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Whether you're searching for a beautifully updated primary residence with income-producing potential or an exceptional investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, 326 Irving Avenue presents a rare opportunity to own a fully renovated, vacant two-family home in the heart of Bushwick.