ブッシュウィックの中心に位置する326アーヴィングアベニューは、現代的なアップデートとタイムレスなブルックリンのキャラクターが見事に融合した美しく改装されたレンガ造りの二世帯住宅です。資格のある初めての住宅購入者には、5％の頭金で住宅ローン保険なしで利用できる特別な融資プログラムへのアクセスが可能で、住宅所有を実現しようとする購入者にとって魅力的な機会を提供します。2017年に改装され、細心の注意を払って維持されたこの物件は、入居する準備が整っており、住宅所有者、投資家、多世代世帯にとって例外的な柔軟性を提供します。何よりも、この家は引き渡し時に完全に空家となり、次の所有者はすぐに入居したり、即座に賃貸収入を得たり、初日からカスタマイズした居住空間を作る機会を得ることができます。

この家は、広々とした3ベッドルーム、1バスルームの上部住居と、広々とした3ベッドルーム、1バスルームの下部デュプレックスに巧みに配置されており、完成した下層とプライベートな裏庭への直接アクセスを備えています。明るいオープンコンセプトのリビングとダイニングエリア、更新された仕上げ、機能的なレイアウトが、快適な日常生活と楽なエンターテインメントのために同様に適した親しみやすい雰囲気を作り出しています。

プライベートな裏庭は、屋外でのダイニング、週末の集まり、ガーデニング、または自分自身のブルックリンのリトリートでリラックスするための理想的な生活空間の延長を提供します。

ブルックリンの最も活気があり急速に進化する地域の一つに位置し、住民は家からほんの数歩のところにある有名なカフェ、レストラン、ナイトライフ、日常の便利さを楽しむことができます。ロバートのピザ、セイコーヒー、バラエティコーヒーロースターズ、ハウスパーティーカフェ、そして数えきれない近所のブティック、市場、フィットネススタジオなどの地元の人気スポットが近くにあり、便利さとライフスタイルの理想的なバランスを実現しています。

ニューヨーク市内の通勤は、マートル・ワイコフ・アベニューのLおよびM地下鉄駅が数ブロック先にあり、近くにはニッカーボッカーアベニューのM、デカーブアベニューのL、ホールジーストリートのL駅があり、ウィリアムズバーグ、ダウンタウンブルックリン、マンハッタンなどへの迅速な接続を提供しています。

収益を生む可能性のある美しくアップデートされたプライマリー住宅をお探しでも、ブルックリンの最も望ましい地域の一つでの優れた投資機会をお求めでも、326アーヴィングアベニューは、ブッシュウィックの中心部に位置する完全に改装された空家の二世帯住宅を所有する稀な機会を提供します。

Positioned in the heart of Bushwick, 326 Irving Avenue is a beautifully renovated brick two-family residence that seamlessly blends modern updates with timeless Brooklyn character. Qualified first-time homebuyers may have access to a special financing program offering as little as 5% down with no mortgage insurance, creating an attractive opportunity for buyers looking to make homeownership a reality. Renovated in 2017 and meticulously maintained, this move-in-ready property offers exceptional flexibility for homeowners, investors, and multigenerational living alike. Best of all, the home will be delivered completely vacant at closing, providing its next owner with the opportunity to move right in, generate immediate rental income, or create a customized owner's residence from day one.

The home is thoughtfully configured as a spacious three-bedroom, one-bathroom upper residence over a generously sized three-bedroom, one-bathroom lower duplex featuring a finished lower level and direct access to the private backyard. Bright open-concept living and dining areas, updated finishes, and a functional layout create an inviting atmosphere that is equally suited for comfortable everyday living and effortless entertaining.

The private backyard offers the perfect extension of the home's living space-ideal for outdoor dining, weekend gatherings, gardening, or simply relaxing in your own Brooklyn retreat.

Perfectly situated in one of Brooklyn's most vibrant and rapidly evolving neighborhoods, residents will enjoy an outstanding collection of acclaimed cafés, restaurants, nightlife, and everyday conveniences just moments from home. Local favorites including Roberta's Pizza, Sey Coffee, Variety Coffee Roasters, House Party Café, and countless neighborhood boutiques, markets, and fitness studios are all nearby, creating the ideal balance between convenience and lifestyle.

Commuting throughout New York City is effortless with the Myrtle-Wyckoff Avenues L and M subway station just a few blocks away, along with nearby access to the Knickerbocker Avenue M, DeKalb Avenue L, and Halsey Street L stations, providing quick connections to Williamsburg, Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Whether you're searching for a beautifully updated primary residence with income-producing potential or an exceptional investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, 326 Irving Avenue presents a rare opportunity to own a fully renovated, vacant two-family home in the heart of Bushwick.