405 Irving Aveは、ブッシュウィックの中心に位置する、現代的なブルックリン暮らしを体現する希少な物件です。新たに生まれ変わったレンガ造りの2世帯タウンハウスで、新設のWhole Foodsからわずか数分、交通機関へもすぐアクセスできます。オーナー用住居としての卓越した居住性に加え、非常に高い投資 potentialを備えています。

敷地面積20フィート×100フィートの敷地に建ち、改装済みの居住スペースは約3,400平方フィート。ゾーニングはR6で、約4,400平方フィートの建築可能面積も有しています。年間固定資産税はわずか5,026ドル（月額419ドル）です。

住居には、贅沢なオーナー用デュプレックスと、完全に独立した2ベッドルーム・2バスルームのガーデンアパートメントを備え、ラグジュアリーな暮らしと賃貸収入を両立できる理想的な機会を提供します。

高い天井と3つの天窓から豊かな自然光が降り注ぎ、Verde Alpi産イタリアン・マーブル、BoschおよびZLINE製家電、36インチのガスレンジ、特大のアイランド、ダブルパントリー、Buster & Punchの金具、随所に施されたエレガントな真鍮のアクセントを備えた、特注オーク材のキッチンを照らします。開放的なリビングエリアは折りたたみ式ガラスドアを通じて、特注のシダー材とアイアンのフェンスに囲まれた、美しく造園されたプライベートな裏庭へとつながります。

その他の魅力として、オーク材のハードウッドフロア、Hyper Heat搭載のセントラルHVAC、特注木工、修復された建築装飾、8フィート高の無垢材ドアなどが挙げられます。主寝室にはウォークインクローゼットが2つあり、天窓、ダブル洗面台、レインシャワー、Kohler x Studio McGeeの金具を備えた、スパを思わせるバスルームが併設されています。

ガーデンアパートメントには専用エントランス、セントラル暖冷房、GE製家電、GE Profileの洗濯乾燥機、磁器タイルの床、LED照明、各戸別メーターのユーティリティを備えています。

Myrtle–Wyckoff駅のL線にも近く、405 Irvingは、ブルックリン屈指のカフェ、レストラン、ショッピング、パーク、活気あふれるナイトライフへすぐにアクセスできます。単なる住まいにとどまらず、405 Irving Aveは、ブルックリンで最も人気の高いエリアの一つにおいて、ラグジュアリー、柔軟性、賃貸収入、そして将来的な開発可能性を一つに融合した物件です。

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.