1207 Χάνκοκ Στριτ, Μπούσοιεκ

Ζήστε σε αυτό. Κερδίστε από αυτό. Ανασχεδιάστε το.

Καλωσορίσατε στο 1207 Χάνκοκ Στριτ, μια ευέλικτη κατοικία του Μπούσοιεκ που προσφέρει περίπου 2,565 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, πέντε νόμιμες κρεβατοκάμαρες, τρία πλήρη μπάνια, μια σημαντική ιδιωτική αυλή, έναν πλήρη ανεκμετάλλευτο υπόγειο και μια ξεχωριστή κατοικία δύο υπνοδωματίων στον επάνω όροφο που ενοικιαζόταν προηγουμένως για 3,350 δολάρια ανά μήνα.

Βρισκόμενη σε μια οικόπεδο περίπου 19 επί 100 πόδια, αυτή η ιδιοκτησία του Μπρούκλιν προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για έναν τελικό χρήστη, επενδυτή ιδιοκτήτη, πολυγενεακή οικογένεια ή επενδυτή που αναζητά χώρο, δυνατότητα εσόδων και μακροπρόθεσμη ευελιξία.

Το σπίτι είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως δύο κατοικίες με έναν ευρύχωρο κήπο και δίδυμο ιδιοκτησίας, μια ξεχωριστή κατοικία δύο υπνοδωματίων στον τρίτο όροφο και έναν πλήρη ανεκμετάλλευτο υπόγειο.

Ο κήπος έχει σχεδιαστεί για άνετη καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία, με μια γενναιόδωρη κουζίνα, ξεχωριστό χώρο φαγητού, πλήρες μπάνιο και δωμάτιο πλυντηρίου. Στο πίσω μέρος του σπιτιού, η άμεση πρόσβαση οδηγεί σε μια μεγάλη ιδιωτική αυλή, δημιουργώντας μια ελκυστική επέκταση του χώρου διαβίωσης με πολλές δυνατότητες για φαγητό, διασκέδαση, κηπουρική, παιχνίδι ή μια ιδιωτική απόδραση στην πόλη.

Ο όροφος της σαλονιού προσφέρει τρεις νόμιμες κρεβατοκάμαρες, άλλο ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον ευέλικτο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ωραία ως βρεφονηπιακός σταθμός, γραφείο στο σπίτι, ντουλάπα ή επιπλέον καθιστικό. Μαζί, οι όροφοι του κήπου και της σαλονιού παρέχουν το χώρο και την απομόνωση που κάνουν τη ζωή σε διαμέρισμα τόσο επιθυμητή.

Καταλαμβάνοντας τον τρίτο όροφο, υπάρχει μια ξεχωριστή κατοικία δύο υπνοδωματίων με σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, πλήρες μπάνιο και το δικό της πλυντήριο. Προηγουμένως ενοικιασμένη για 3,350 δολάρια το μήνα, αυτή η κατοικία προσφέρει ουσιαστική δυνατότητα εσόδων για έναν ιδιοκτήτη που θέλει να αντισταθμίσει το κόστος της ιδιοκτησίας. Μπορεί επίσης να παρέχει πολύτιμη απομόνωση για διευρυμένη οικογένεια, επισκέπτες ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις. Η ιδιοκτησία θα παραδοθεί πλήρως κενή χωρίς ενοικιαστές κατά το κλείσιμο, δίνοντας στον επόμενο ιδιοκτήτη την ευελιξία να καθορίσει πώς εξυπηρετεί καλύτερα τις ανάγκες του, σύμφωνα με τους εφαρμόσιμους νόμους και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

Από κάτω, ένας πλήρης ανεκμετάλλευτος υπόγειος παρέχει σημαντικό πρόσθετο χώρο αποθήκευσης και υπηρεσιών.

Η ιδιοκτησία επωφελείται επίσης από εξαιρετικά χαμηλούς φόρους ακινήτων για την περίοδο 2026 έως 2027, ύψους περίπου 3,105 δολαρίων ετησίως, ένα ιδιαίτερα ελκυστικό κόστος για μια κατοικία του Μπρούκλιν αυτού του μεγέθους.

Για εκείνους που σκέφτονται τη μακροπρόθεσμη προοπτική της ιδιοκτησίας, η ζώνη R6 μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες πέρα από την τρέχουσα διαμόρφωση του σπιτιού. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για μελλοντική επέκταση ή ανάπτυξη ενθαρρύνονται να συμβουλευτούν τον αρχιτέκτονά τους και άλλους επαγγελματίες για να εξερευνήσουν τι μπορεί να είναι δυνατό.

Βρίσκεται στο Μπούσοιεκ, Μπρούκλιν, το 1207 Χάνκοκ Στριτ προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε εστιατόρια της γειτονιάς, καφετέριες, καταστήματα, πάρκα και καθημερινές ευκολίες. Ο σταθμός του τρένου L στον σταθμό Wilson Avenue είναι περίπου 0.4 μίλια μακριά, παρέχοντας βολική σύνδεση σε όλο το Μπρούκλιν και προς το Μανχάταν.

Είτε ψάχνετε για μια κατοικία στο Μπούσοιεκ, μια πολυκατοικία του Μπρούκλιν, μια ιδιοκτησία που οι ίδιοι κατοικείτε, ένα σπίτι με ενοίκιο ή απλώς περισσότερος χώρος και ευελιξία, το 1207 Χάνκοκ Στριτ προσφέρει ένα ελκυστικό συνδυασμό γενναιόδωρου χώρου διαβίωσης, δυνητικών εσόδων, ιδιωτικής εξωτερικής ζωής, κενής παράδοσης και μακροπρόθεσμης ευκαιρίας.

Μία ιδιοκτησία. Πολλές δυνατότητες.

Όλοι οι υπολογισμοί τετραγωνικών μέτρων, διαστάσεων οικοπέδων, φόρων, ζωνών, FAR, αναπτυξιακού δυναμικού, ιστορικού ενοικίασης και πληροφοριών για την ιδιοκτησία είναι προσεγγιστικοί και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τον αγοραστή και τους επαγγελματίες του αγοραστή. Δεν γίνεται καμία εκπροσώπηση για μελλοντικά έσοδα ενοικίασης, δικαιώματα ανάπτυξης ή επιτρεπόμενη χρήση.

Όλες οι επιδείξεις γίνονται μόνο κατόπιν ραντεβού.

1207 Hancock Street, Bushwick

Live in it. Earn from it. Reimagine it.

Welcome to 1207 Hancock Street, a versatile Bushwick townhouse offering approximately 2,565 interior square feet, five legal bedrooms, three full bathrooms, a substantial private backyard, a full unfinished basement, and a separate two bedroom upper residence previously rented for $3,350 per month.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot, this Brooklyn property presents a compelling opportunity for an end user, owner investor, multigenerational household, or investor looking for space, income potential, and long term flexibility.

The home is presently configured as two residences with a spacious garden and parlor owner's duplex, a separate two-bedroom residence on the third floor, and a full unfinished basement.

The garden level is designed for comfortable everyday living and entertaining, featuring a generously proportioned living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, and laundry room. At the rear of the home, direct access leads to a large private backyard, creating an inviting extension of the living space with plenty of possibilities for outdoor dining, entertaining, gardening, play, or a private city retreat.

The parlor level offers three legal bedrooms, another full bathroom, and additional flexible space that can function beautifully as a nursery, home office, dressing room, or additional living area. Together, the garden and parlor levels provide the space and separation that make townhouse living so desirable.

Occupying the third floor is a separate two-bedroom residence complete with a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and its own laundry. Previously rented for $3,350 per month, this residence offers meaningful income potential for an owner looking to offset the cost of ownership. It can also provide valuable separation for extended family, guests, or other permitted uses. The property will be delivered fully vacant with no tenants in place at closing, giving the next owner the flexibility to determine how the home best suits their needs, subject to applicable laws and permitted use.

Below, a full unfinished basement provides substantial additional storage and utility space.

The property also benefits from remarkably low 2026 to 2027 real estate taxes of approximately $3,105 annually, an especially attractive carrying cost for a Brooklyn townhouse of this size.

For those thinking about the property's longer term potential, the R6 zoning may offer opportunities beyond the home's current configuration. Buyers interested in future expansion or development are encouraged to consult with their architect and other professionals to explore what may be possible.

Located in Bushwick, Brooklyn, 1207 Hancock Street offers excellent access to neighborhood restaurants, cafés, shopping, parks, and everyday conveniences. The Wilson Avenue L train is approximately 0.4 mile away, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn multifamily property, an owner occupied investment, a home with rental income, or simply more space and flexibility, 1207 Hancock Street offers a compelling combination of generous living space, income potential, private outdoor living, vacant delivery, and long term opportunity.

One property. Multiple possibilities.

All square footage, lot dimensions, taxes, zoning, FAR, development potential, rental history, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible use.

All showings are by appointment only.