1207 רחוב הנקוק, בושוויק, ברוקלין

בית עירוני בברוקלין שאפשר לקרוא לו בית, עם פוטנציאל הכנסה מובנה.

ברוכים הבאים ל־1207 רחוב הנקוק, בית עירוני חוקי לשתי משפחות בבושוויק, המציע כ־2,565 רגל רבועה של שטח פנימי, חמישה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה מלאים, חצר אחורית פרטית, מרתף מלא שאינו גמור, וגמישות ליצור בית שמתאים לאורח החיים שלכם.

הבית שוכן על מגרש בגודל של כ־19 על 100 רגל ונמסר כשהוא פנוי לחלוטין. בית עירוני קלאסי זה בברוקלין מחולק כיום לדופלקס מרווח לבעלים המשתרע על קומת הגן וקומת הטרקלין, ולדירת שני חדרי שינה נפרדת מעליו — הזדמנות אידיאלית לרוכשים המעוניינים במרחב ובפרטיות של מגורים בבית עירוני, לצד היתרון הנוסף של פוטנציאל להכנסה משכירות.

הדופלקס של הבעלים מציע שפע של מקום להתפרש. קומת הגן כוללת סלון גדול, פינת אוכל ייעודית, מטבח, חדר רחצה מלא, חדר כביסה וגישה ישירה לחצר האחורית. צאו החוצה אל מרחב חיצוני פרטי, עם מקום לסעודות, אירוח, גינון, משחקים או פשוט ליצירת מפלט משלכם בלב העיר.

בקומה העליונה, קומת הטרקלין מציעה שלושה חדרי שינה, חדר רחצה מלא ושטח גמיש נוסף שיכול לשמש בקלות כמשרד ביתי, חדר תינוקות, חדר הלבשה או חדר משפחה. הפריסה מעניקה את ההפרדה שהופכת חשובה יותר ויותר עבור עבודה מהבית, משקי בית מתרחבים ומגורים רב־דוריים.

הדירה הנפרדת בקומה העליונה כוללת שני חדרי שינה, סלון, חדר אוכל, מטבח, חדר רחצה מלא וחדר כביסה בתוך הדירה. בעבר הושכרה תמורת 3,350 דולר לחודש, והיא מספקת היסטוריית שכירות מבוססת ופוטנציאל לסייע בקיזוז עלויות הבעלות, תוך שמירה על פרטיות בין שתי הדירות.

מרתף מלא ולא גמור מוסיף שטח אחסון ושימוש משמעותי, בגודל של כ־800 רגל רבועה ובגובה תקרה של 8 רגל. בנוסף, רוחב המבנה, כ־19 רגל, ושלוש קומות מגורים מספקים את הממדים ואת הגמישות שרוכשים מחפשים בבית עירוני בברוקלין.

עבור מי שחושבים לטווח ארוך, הנכס מציע גם הזדמנות לעדכן, להתאים אישית ולהשביח את ערכו לאורך זמן. משקיעים ומשקיעים־בעלים יעריכו את השימוש לשתי משפחות, את המסירה כשהנכס פנוי, את היסטוריית השכירות ואת הפוטנציאל הנוסף, בכפוף לתקנות התכנון והבנייה, להיתרים ולאישורים הרלוונטיים.

הממוקם בבושוויק, 1207 רחוב הנקוק מציע גישה למסעדות, בתי קפה, חנויות, פארקים ומספר אפשרויות רכבת תחתית בשכונה, כולל קווי L ו־J הסמוכים, המקשרים אתכם לכל רחבי ברוקלין ולמנהטן.

בין אם אתם מחפשים בית עירוני בבושוויק, בית לשתי משפחות בברוקלין, בית עם הכנסה משכירות, נכס למגורים רב־דוריים או פשוט יותר מרחב וחצר חיצונית פרטית — 1207 רחוב הנקוק מציע דבר שקשה למצוא יותר ויותר: היכולת לחיות היטב כבר היום, תוך יצירת ערך למחר.

כל נתוני השטח, המידות, המסים, היסטוריית השכירות, הייעוד התכנוני, פוטנציאל הפיתוח ופרטי הנכס הם משוערים ויש לאמתם באופן עצמאי על ידי הרוכש ואנשי המקצוע מטעמו. לא ניתנת כל הצהרה בנוגע להכנסות עתידיות משכירות, לזכויות פיתוח או לשינויים מותרים בנכס.

כל הביקורים בנכס הם בתיאום מראש בלבד.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.