1207 רחוב האנקוק, בושוויק

תחיו בו. הרוויחו ממנו. דמיינו אותו מחדש.

ברוכים הבאים ל-1207 רחוב האנקוק, בית town house רב תכליתי בושוויק המציע כ-2,565 רגלים רבועים פנים, חמישה חדרי שינה חוקיים, שלושה חדרי אמבטיה מלאים, חצר אחורית פרטית substantial, מרתף מלא לא גמור, ודירה נפרדת עם שני חדרי שינה בקומה העליונה שש rented בעבר עבור $3,350 לחודש.

ממוקם על מגרש של כ-19 על 100 רגל, הנכס בברוקלין מציע הזדמנות compelling עבור משתמש קצה, משקיע בעלים, משק בית בין דורי, או משקיע המחפש מקום, פוטנציאל הכנסה וגמישות לטווח ארוך.

הבית מוגדר כיום כשתי דירות עם גן מרווח ודואפלקס בעלים, דירה נפרדת עם שני חדרי שינה בקומה השלישית, ומרתף מלא לא גמור.

הקומת גן מיועדת לחיים ונופש יומיומיים נוחים, ומציעה סלון מרווח, אזור אוכל ייעודי, מטבח, חדר אמבטיה מלא, וחדר כביסה. בחלק האחורי של הבית, גישה ישירה מובילה לחצר אחורית פרטית גדולה, ויוצרת הרחבה מזמינה של שטח המחייה עם plenty of possibilities לאוכל בחוץ, נופש, גינון, משחק או מפלט עירוני פרטי.

הקומה הסלונית מציעה שלושה חדרי שינה חוקיים, חדר אמבטיה נוסף, ומקום גמיש נוסף שיכול לפעול בצורה מצוינת כגנון, משרד ביתי, חדר הלבשה או שטח מגורים נוסף. יחד, קומות הגן והסלון מספקות את המקום וההפרדה שעושים את חיי הטאון האוס כה מבוקשים.

בקומה השלישית יש דירה נפרדת עם שני חדרי שינה הכוללת סלון, חדר אוכל, מטבח, חדר אמבטיה מלא, וחדר כביסה משלה. שש rented בעבר עבור $3,350 לחודש, דירה זו מציעה פוטנציאל הכנסה משמעותי לבעלים המעוניינים לפצות על עלויות בעלות. היא יכולה גם לספק הפרדה יקרה למשפחה מורחבת, אורחים או שימושים אחרים המותרות. הנכס יימסר ריק לחלוטין עם ללא שוכרים במקום בעת סגירה, מה שנותן לבעל הבא גמישות לקבוע כיצד הבית הכי מתאים לצרכיהם, בכפוף לחוקי ויישובי המותר.

מתחת, מרתף מלא לא גמור מספק שטח אחסון נוסף substantial ושירותים נוספים.

לנכס יתרונות גם ממסי נדל"ן נמוכים להפליא לשנים 2026 עד 2027 של כ- $3,105 לשנה, עלות נשיאה אטרקטיבית במיוחד לבית town house בברוקלין בגודל זה.

למי שחושב על פוטנציאל הנכס לטווח הארוך, תכנון ה-R6 עשוי להציע הזדמנויות מעבר לתצורה הנוכחית של הבית. קונים המעוניינים בהרחבה או פיתוח עתידי מתבקשים להתייעץ עם האדריכל שלהם ומקצוענים אחרים כדי לבדוק מה יכול להיות אפשרי.

ממוקם בבושוויק, בברוקלין, 1207 רחוב האנקוק מציע גישה מצוינת למסעדות, קפה, קניות, פארקים ונוחות יומיומיות בשכונה. רכבת ה-L ברחוב וילסון נמצאת במרחק של כ-0.4 מייל, ומספקת קישוריות נוחה ברחבי ברוקלין ובתוך מנהטן.

אם אתם מחפשים בית town house בבושוויק, נכס רב משפחתי בברוקלין, השקעה מאוכלסת על ידי בעלים, בית עם הכנסות שכר דירה, או פשוט יותר מקום וגמישות, 1207 רחוב האנקוק מציע שילוב compelling של שטח מגורים נדיב, פוטנציאל הכנסה, חיי חוץ פרטיים, מסירה ריקה, והזדמנות לטווח ארוך.

נכס אחד. אפשרויות מרובות.

כל שטח, ממדי מגרש, מיסים, תכנון, FAR, פוטנציאל פיתוח, היסטוריית השכרה, ומידע על הנכס הם בהערכה ויש לאמתם באופן עצמאי על ידי הקונה ומקצועני הקונה. אין ייצוג הנוגע להכנסות שכר דירה עתידיות, זכויות פיתוח, או שימושים המותרים.

כל ההצגות הן על בסיס תיאום בלבד.

1207 Hancock Street, Bushwick

Live in it. Earn from it. Reimagine it.

Welcome to 1207 Hancock Street, a versatile Bushwick townhouse offering approximately 2,565 interior square feet, five legal bedrooms, three full bathrooms, a substantial private backyard, a full unfinished basement, and a separate two bedroom upper residence previously rented for $3,350 per month.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot, this Brooklyn property presents a compelling opportunity for an end user, owner investor, multigenerational household, or investor looking for space, income potential, and long term flexibility.

The home is presently configured as two residences with a spacious garden and parlor owner's duplex, a separate two-bedroom residence on the third floor, and a full unfinished basement.

The garden level is designed for comfortable everyday living and entertaining, featuring a generously proportioned living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, and laundry room. At the rear of the home, direct access leads to a large private backyard, creating an inviting extension of the living space with plenty of possibilities for outdoor dining, entertaining, gardening, play, or a private city retreat.

The parlor level offers three legal bedrooms, another full bathroom, and additional flexible space that can function beautifully as a nursery, home office, dressing room, or additional living area. Together, the garden and parlor levels provide the space and separation that make townhouse living so desirable.

Occupying the third floor is a separate two-bedroom residence complete with a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and its own laundry. Previously rented for $3,350 per month, this residence offers meaningful income potential for an owner looking to offset the cost of ownership. It can also provide valuable separation for extended family, guests, or other permitted uses. The property will be delivered fully vacant with no tenants in place at closing, giving the next owner the flexibility to determine how the home best suits their needs, subject to applicable laws and permitted use.

Below, a full unfinished basement provides substantial additional storage and utility space.

The property also benefits from remarkably low 2026 to 2027 real estate taxes of approximately $3,105 annually, an especially attractive carrying cost for a Brooklyn townhouse of this size.

For those thinking about the property's longer term potential, the R6 zoning may offer opportunities beyond the home's current configuration. Buyers interested in future expansion or development are encouraged to consult with their architect and other professionals to explore what may be possible.

Located in Bushwick, Brooklyn, 1207 Hancock Street offers excellent access to neighborhood restaurants, cafés, shopping, parks, and everyday conveniences. The Wilson Avenue L train is approximately 0.4 mile away, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn multifamily property, an owner occupied investment, a home with rental income, or simply more space and flexibility, 1207 Hancock Street offers a compelling combination of generous living space, income potential, private outdoor living, vacant delivery, and long term opportunity.

One property. Multiple possibilities.

All square footage, lot dimensions, taxes, zoning, FAR, development potential, rental history, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible use.

All showings are by appointment only.