1207 Hancock Street, Bushwick, Brooklyn

Таунхаус в Бруклине, который может стать вашим домом и приносить доход.

Добро пожаловать по адресу 1207 Hancock Street — легальный таунхаус на две семьи в районе Бушвик, предлагающий около 2 565 квадратных футов внутреннего пространства, пять спален, три полноценные ванные комнаты, частный задний двор, полностью незавершённый подвал и гибкую планировку, позволяющую создать дом в соответствии с вашим образом жизни.

Этот классический бруклинский таунхаус расположен на участке размером примерно 19 на 100 футов и продаётся полностью свободным. В настоящее время он включает просторный двухуровневый блок владельца на садовом и парадном этажах, а также отдельную квартиру с двумя спальнями этажом выше. Это идеальная возможность для покупателя, который хочет пользоваться пространством и уединением таунхауса, получая при этом потенциальный доход от аренды.

Двухуровневая квартира владельца предоставляет достаточно места для комфортной жизни. На садовом этаже расположены большая гостиная, отдельная столовая, кухня, полноценная ванная комната, прачечная и прямой выход во двор. На открытом воздухе вас ждёт частное пространство, подходящее для обедов, приёма гостей, садоводства, игр или создания собственного городского уголка для отдыха.

На парадном этаже находятся три спальни, полноценная ванная комната и дополнительное многофункциональное пространство, которое легко можно использовать как домашний офис, детскую, гардеробную или кабинет. Такая планировка обеспечивает столь важное сегодня разделение пространства для работы из дома, растущей семьи и проживания нескольких поколений.

Отдельная квартира на верхнем этаже включает две спальни, гостиную, столовую, кухню, полноценную ванную комнату и прачечную внутри квартиры. Ранее она сдавалась за 3 350 долларов в месяц, что подтверждает историю аренды и создаёт потенциал для частичной компенсации расходов на владение при сохранении приватности между двумя жилыми блоками.

Полностью незавершённый цокольный этаж площадью около 800 квадратных футов с потолками высотой 8 футов предоставляет значительное дополнительное пространство для хранения и хозяйственных нужд. Ширина здания около 19 футов и три жилых этажа обеспечивают масштаб и универсальность, которые покупатели ценят в бруклинских таунхаусах.

Для тех, кто мыслит в долгосрочной перспективе, объект также предоставляет возможность обновить его, адаптировать под свои потребности и со временем увеличить его стоимость. Инвесторы и покупатели, планирующие жить в одной из квартир, оценят формат на две семьи, продажу свободным от жильцов, историю аренды и дополнительный потенциал — при условии соблюдения применимых требований зонирования, получения разрешений и необходимых согласований.

Расположенный в Бушвике, дом по адресу 1207 Hancock Street обеспечивает доступ к местным ресторанам, кафе, магазинам, паркам и нескольким линиям метро, включая расположенные поблизости линии L и J, благодаря которым можно легко добраться по всему Бруклину и на Манхэттен.

Ищете ли вы таунхаус в Бушвике, дом на две семьи в Бруклине, жильё с доходом от аренды, объект для проживания нескольких поколений или просто больше пространства и частный двор, 1207 Hancock Street предлагает то, что становится всё труднее найти: возможность комфортно жить сегодня и создавать дополнительную ценность на будущее.

Все данные о площади, размерах, налогах, истории аренды, зонировании, потенциале застройки и характеристиках объекта являются приблизительными и должны быть самостоятельно проверены покупателем и его специалистами. Гарантии относительно будущего дохода от аренды, прав на застройку или допустимых изменений не предоставляются.

Все просмотры проводятся только по предварительной записи.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.