1207 ハンコックストリート、ブッシュウィック

住む。稼ぐ。再構築する。

1207 ハンコックストリートへようこそ。約 2,565 平方フィートの多目的タウンハウスで、法的に認められた5つの寝室、3つのフルバスルーム、広いプライベートバックヤード、完全な未完成の地下室、そして以前に月額3,350ドルで借りられていた別の2寝室の上部住居を提供しています。

約19フィート×100フィートの敷地に建てられたこのブルックリンの不動産は、エンドユーザー、オーナー投資家、複数世代の家庭、または空間、収入の可能性、長期的な柔軟性を求める投資家にとって魅力的な機会を提供します。

この家は現在、広々とした庭とパーラーデュプレックスを備えた2つの住居として構成されており、3階には別の2ベッドルームの住居と完全な未完成の地下室があります。

ガーデンレベルは、快適な日常生活とエンターテインメントのために設計されており、広々としたリビングルーム、専用ダイニングエリア、キッチン、フルバスルーム、ランドリールームを備えています。家の裏側には、大きなプライベートバックヤードへの直接アクセスがあり、屋外での食事、エンターテインメント、ガーデニング、遊び、またはプライベートシティの隠れ家としての可能性を持つ魅力的なリビングスペースの拡張を作り出しています。

パーラーレベルには、法的に認められた3つの寝室、もう1つのフルバスルーム、そして美しく機能することができる柔軟なスペースがあり、乳幼児室、ホームオフィス、更衣室、または追加のリビングエリアとして使用できます。ガーデンとパーラーレベルは、一緒にタウンハウスの魅力的な居住空間と分離を提供します。

3階には、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、フルバスルーム、さらに独自のランドリーを完備した別の2ベッドルームの住居があります。以前は月額3,350ドルで賃貸されており、この住居は所有者が所有コストを相殺するための有意義な収入の可能性を提供します。また、大家族、ゲスト、または他の許可された使用のための価値ある分離も提供できます。このプロパティは完全に空いている状態で引き渡され、閉鎖時にテナントはおらず、次の所有者が自分のニーズに最適な方法で家を利用できる柔軟性を持っています（適用法や許可された使用に従います）。

下には、広大な未完成の地下室があり、追加の収納およびユーティリティスペースを提供しています。

このプロパティはまた、2026年から2027年の不動産税が年間約3,105ドルという非常に低い税負担の恩恵を受けており、このサイズのブルックリンのタウンハウスにとって特に魅力的なコストです。

このプロパティの長期的な可能性を考えている方には、R6ゾーニングが現行の構成を超える機会を提供する可能性があります。今後の拡張または開発に興味のあるバイヤーは、可能性を探るために自分の建築家や他の専門家に相談することをお勧めします。

ブッシュウィック、ブルックリンに位置する1207ハンコックストリートは、近隣のレストラン、カフェ、ショッピング、公園、日常的な利便性への優れたアクセスを提供します。ウィルソンアベニューL線は約0.4マイル離れており、ブルックリンとマンハッタン全体への便利な接続を提供しています。

ブッシュウィックのタウンハウス、ブルックリンの複数世帯物件、オーナー占有の投資物件、賃貸収入付きの家、または単にもっとスペースと柔軟性を求めている方にとって、1207ハンコックストリートは広々とした居住空間、収入の可能性、プライベートアウトドアスペース、空家引渡し、長期的な機会の魅力的な組み合わせを提供します。

1つのプロパティ。複数の可能性。

すべての平方フィート、敷地の寸法、税金、ゾーニング、FAR、開発の可能性、賃貸歴、プロパティ情報は概算です。購入者および購入者の専門家によって独自に検証されるべきです。将来の賃貸収入、開発権、または許可された使用については一切の表明はありません。

すべての内覧は予約制です。

1207 Hancock Street, Bushwick

Live in it. Earn from it. Reimagine it.

Welcome to 1207 Hancock Street, a versatile Bushwick townhouse offering approximately 2,565 interior square feet, five legal bedrooms, three full bathrooms, a substantial private backyard, a full unfinished basement, and a separate two bedroom upper residence previously rented for $3,350 per month.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot, this Brooklyn property presents a compelling opportunity for an end user, owner investor, multigenerational household, or investor looking for space, income potential, and long term flexibility.

The home is presently configured as two residences with a spacious garden and parlor owner's duplex, a separate two-bedroom residence on the third floor, and a full unfinished basement.

The garden level is designed for comfortable everyday living and entertaining, featuring a generously proportioned living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, and laundry room. At the rear of the home, direct access leads to a large private backyard, creating an inviting extension of the living space with plenty of possibilities for outdoor dining, entertaining, gardening, play, or a private city retreat.

The parlor level offers three legal bedrooms, another full bathroom, and additional flexible space that can function beautifully as a nursery, home office, dressing room, or additional living area. Together, the garden and parlor levels provide the space and separation that make townhouse living so desirable.

Occupying the third floor is a separate two-bedroom residence complete with a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and its own laundry. Previously rented for $3,350 per month, this residence offers meaningful income potential for an owner looking to offset the cost of ownership. It can also provide valuable separation for extended family, guests, or other permitted uses. The property will be delivered fully vacant with no tenants in place at closing, giving the next owner the flexibility to determine how the home best suits their needs, subject to applicable laws and permitted use.

Below, a full unfinished basement provides substantial additional storage and utility space.

The property also benefits from remarkably low 2026 to 2027 real estate taxes of approximately $3,105 annually, an especially attractive carrying cost for a Brooklyn townhouse of this size.

For those thinking about the property's longer term potential, the R6 zoning may offer opportunities beyond the home's current configuration. Buyers interested in future expansion or development are encouraged to consult with their architect and other professionals to explore what may be possible.

Located in Bushwick, Brooklyn, 1207 Hancock Street offers excellent access to neighborhood restaurants, cafés, shopping, parks, and everyday conveniences. The Wilson Avenue L train is approximately 0.4 mile away, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn multifamily property, an owner occupied investment, a home with rental income, or simply more space and flexibility, 1207 Hancock Street offers a compelling combination of generous living space, income potential, private outdoor living, vacant delivery, and long term opportunity.

One property. Multiple possibilities.

All square footage, lot dimensions, taxes, zoning, FAR, development potential, rental history, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible use.

All showings are by appointment only.