הזדמנות השקעה בנכס בן שלוש יחידות בשוק החופשי, עם פוטנציאל לצמיחה

בית עירוני ברוקלינאי קלאסי, הממוקם ברחוב מגורים שקט ומרובה עצים בלב בושוויק. הנכס ברחוב וירפילד 224 הוא בניין בן שלוש קומות שעודכן לאחרונה ומתוחזק היטב, ומוגדר כחוק כנכס המיועד לשלוש משפחות. הוא מציע שילוב גמיש של מרחב, הכנסה ופוטנציאל לטווח ארוך.

בנכס שלוש דירות בשוק החופשי, שלכל אחת מהן תכנון ואופי משלה:

קומת הגן: דירת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם כניסה נפרדת מפלס הרחוב, חלל למשרד וגינה פרטית.
הקומה השנייה: דירת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בעלת תכנון פתוח ונוח.
הקומה השלישית: דירת ארבעה חדרי שינה מרווחת עם חדר רחצה אחד ושני חלונות סקיילייט.

במרתף המלא יש מערכות מכניות מעודכנות, חדר כביסה ואזור אחסון משותף, לצד שטח נרחב שניתן לנצל למגוון שימושים.

עם שטח בנוי של כ־3,180 רגל רבועה, מגרש בגודל 20 על 100 רגל וכ־1,220 רגל רבועה של זכויות בנייה בלתי מנוצלות, הנכס מציע למשקיעים הזדמנות ליהנות מהכנסה גבוהה קיימת, לצד אפשרות להגדלת ההכנסה ולמימוש פוטנציאל עתידי.

הנכס מניב כיום כ־132,600 דולר בשנה בהכנסה ברוטו משכר דירה, וכל שלוש הדירות מושכרות.

הנכס ממוקם בקרבת פארק אירווינג סקוור, במרחק של שלושה רחובות בלבד מתחנת הרכבת התחתית Halsey Street של קו L. המיקום משלב את האופי הייחודי של השכונה עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, לבתי קפה מקומיים ולסצנה התוססת של בושוויק.

לשאלות נוספות או לתיאום סיור, נשמח שתיצרו קשר.

A Three-Unit Free Market Investment opportunity with Room to Grow

A classic Brooklyn townhouse, Located on a tree-lined residential block in the heart of Bushwick, 224 Weirfield Street is a recently updated - well kept three-story building configured as a Legal three-family property, offering a versatile mix of space, income, and long-term potential.
The property features three free-market apartments, each with its own layout and appeal: Garden Level: A three-bedroom one bathroom apartment with a separate street-level entrance, office space and private garden. Second Floor: A three-bedroom one bath apartment with a comfortable, open layout. Third Floor: A spacious four-bedroom one bath apartment offering two skylight windows
The full Basement has updated mechanicals , Laundry room, common storage area , with vast space that can have versatile uses
With approximately 3,180 square feet of building area, a 20-by-100-foot lot, and approximately 1,220 square feet of available air rights, this property offers investors an opportunity to enjoy in place high income plus explore income growth and future possibilities.

The property is currently generating approximately $132,600 in gross annual rental income, with all three apartments leased.

Set near Irving Square Park, just three blocks from the Halsey Street L train, the location combines neighborhood character with convenient access to transportation, local cafés, and the vibrant Bushwick scene.


Please contact for more questions or to set up a tour