성장 가능성을 갖춘 3세대 자유시장형 투자 기회

브루클린의 클래식한 타운하우스인 224 Weirfield Street는 부슈윅 중심부의 가로수가 늘어선 주거 블록에 자리하고 있습니다. 최근 새롭게 단장해 잘 관리된 이 3층 건물은 합법적인 3가구 주택으로 구성되어 있으며, 다양한 공간 활용과 임대 수익, 장기적인 가치 상승 가능성을 제공합니다.

각기 다른 구조와 매력을 갖춘 자유시장형 아파트 세 채가 있습니다.
1층(정원층): 침실 3개, 욕실 1개의 아파트로, 도로층에 별도 출입구가 있고 사무 공간과 전용 정원을 갖추고 있습니다.
2층: 편안하고 개방적인 구조의 침실 3개, 욕실 1개 아파트입니다.
3층: 채광창 두 개가 있는 널찍한 침실 4개, 욕실 1개 아파트입니다.

전체 지하층에는 새로 정비된 기계 설비와 세탁실, 공동 창고 공간이 있으며, 다양한 용도로 활용할 수 있는 넓은 공간도 마련되어 있습니다.

건물 면적은 약 3,180제곱피트이고, 대지 규모는 20×100피트이며, 약 1,220제곱피트의 미사용 용적률(에어라이트)이 남아 있습니다. 투자자는 현재의 높은 임대 수익을 누리는 동시에 수익 증대와 향후 개발 가능성을 모색할 수 있습니다.

현재 세 아파트 모두 임대 중이며, 연간 총 임대 수입은 약 $132,600입니다.

어빙 스퀘어 공원 인근에 위치하며, 할시 스트리트 L선 역에서 불과 세 블록 떨어져 있습니다. 지역 특유의 매력과 편리한 대중교통, 주변 카페, 활기찬 부슈윅의 분위기를 함께 누릴 수 있습니다.

자세한 문의나 방문 예약은 연락해 주시기 바랍니다.

A Three-Unit Free Market Investment opportunity with Room to Grow

A classic Brooklyn townhouse, Located on a tree-lined residential block in the heart of Bushwick, 224 Weirfield Street is a recently updated - well kept three-story building configured as a Legal three-family property, offering a versatile mix of space, income, and long-term potential.
The property features three free-market apartments, each with its own layout and appeal: Garden Level: A three-bedroom one bathroom apartment with a separate street-level entrance, office space and private garden. Second Floor: A three-bedroom one bath apartment with a comfortable, open layout. Third Floor: A spacious four-bedroom one bath apartment offering two skylight windows
The full Basement has updated mechanicals , Laundry room, common storage area , with vast space that can have versatile uses
With approximately 3,180 square feet of building area, a 20-by-100-foot lot, and approximately 1,220 square feet of available air rights, this property offers investors an opportunity to enjoy in place high income plus explore income growth and future possibilities.

The property is currently generating approximately $132,600 in gross annual rental income, with all three apartments leased.

Set near Irving Square Park, just three blocks from the Halsey Street L train, the location combines neighborhood character with convenient access to transportation, local cafés, and the vibrant Bushwick scene.


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