Εξαιρετική ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Bay Ridge! Αυτό το νόμιμο κτίριο με δύο κατοικίες και εμπορικό χώρο βρίσκεται σε οικόπεδο διαστάσεων 19’ x 100’ και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες επένδυσης και ιδιοχρησιμοποίησης. Το ισόγειο διαθέτει εμπορικό κατάστημα περίπου 19’ x 75’, με υπόγειο περίπου 19’ x 55’ και εσωτερική πρόσβαση. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει μια ευρύχωρη κατοικία τριών υπνοδωματίων, περίπου 19’ x 55’. Σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Κατοχής, το ακίνητο έχει νόμιμα ταξινομηθεί ως κτίριο με δύο κατοικίες και εμπορικό χώρο, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική ιδιοκτησιακή αξιοποίηση. Ο εμπορικός χώρος είναι επί του παρόντος κενός, παρουσιάζοντας εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοχρησιμοποίηση ή για νέο μισθωτή με μίσθωμα βάσει αγοράς. Εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, με τον σταθμό του μετρό της γραμμής R μόλις μισό τετράγωνο μακριά. Ιδανική τοποθεσία κοντά στον πολυσύχναστο εμπορικό και εστιατορικό άξονα της 5ης Λεωφόρου, σε σχολεία, πάρκα και άλλες παροχές της γειτονιάς. Μια σπάνια ευκαιρία τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοχρήστες.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.