Μια σπάνια ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Bay Ridge, σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε prominent γωνιακό σημείο, κατά μήκος ενός από τους πιο καθιερωμένους εμπορικούς άξονες της γειτονιάς. Το σημαντικό αυτό ακίνητο διαθέτει τρεις υπέργειους ορόφους και ένα πλήρες υπόγειο, προσφέροντας έναν ευέλικτο συνδυασμό επαγγελματικών και κατοικιών. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο διαστάσεων περίπου 36’ x 112’, με κύριο αποτύπωμα κτιρίου περίπου 20’ x 112’ και επιπλέον πλαϊνό χώρο περίπου 16’ x 112’, προσφέροντας πολύτιμες δυνατότητες για υπαίθρια και εμπορική χρήση.

Ο επαγγελματικός χώρος του ισογείου στεγάζει σήμερα μια πιτσαρία, προσφέροντας μια ελκυστική προοπτική για επενδυτή, ιδιοχρήστη ή επιχειρηματία που αναζητά την ευκαιρία να αποκτήσει το ακίνητο και ενδεχομένως να χρησιμοποιήσει ο ίδιος τον επαγγελματικό χώρο στο μέλλον, με την επιφύλαξη της υφιστάμενης μίσθωσης και των ισχυόντων κανονισμών. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος προσφέρουν ο καθένας ευρύχωρη διαρρύθμιση κατοικίας περίπου 1.300 τετραγωνικών ποδιών, παρέχοντας σημαντικές δυνατότητες ενοικιαστικού εισοδήματος και μακροπρόθεσμης απόδοσης. Οι κατοικίες προσφέρουν ευελιξία για μελλοντική εκμίσθωση ή ιδιόχρηση, με την επιφύλαξη του καθεστώτος κατοίκησης και της ισχύουσας νομοθεσίας.

Στα βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται η εξαιρετική προβολή, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου, η εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και χώρους εστίασης της γειτονιάς, οι τοπικές εκπαιδευτικές επιλογές και η κοντινή πρόσβαση στη γραμμή R, μόλις λίγα λεπτά μακριά. Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, developers και ιδιοχρήστες που αναζητούν ένα καλά τοποθετημένο ακίνητο μικτής χρήσης στο Bay Ridge, με πολλαπλές πηγές εισοδήματος και σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!