Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στο Bay Ridge! Αυτό το τριώροφο κτίριο διαθέτει ένα εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο, δύο οικιστικές μονάδες και ένα πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο, με πολεοδομική ζώνη R6B και εμπορική επικάλυψη C1-3. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου, ενώ ο τρίτος όροφος διαθέτει μια μονάδα 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου.

Το εμπορικό κατάστημα και η οικιστική μονάδα του δεύτερου ορόφου είναι επί του παρόντος κενά, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία σε επενδυτή ή ιδιοχρήστη να τα εκμισθώσει με τα τρέχοντα μισθώματα της αγοράς. Ο εμπορικός χώρος του ισογείου και η μονάδα του δεύτερου ορόφου έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα.

Με προβλεπόμενο ετήσιο εισόδημα από μισθώματα άνω των 130.000 δολαρίων και πιθανή κεφαλαιοποιητική απόδοση που ξεπερνά το 5,8%, το ακίνητο αυτό προσφέρει ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος σε μια επιθυμητή τοποθεσία στο Bay Ridge. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μεταφοράς και παροχές της γειτονιάς.

Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι ο μεσίτης της αγγελίας είναι επίσης ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Επικοινωνήστε με τους μεσίτες της αγγελίας για περισσότερες πληροφορίες και οικονομικά στοιχεία.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.